【摘 要】
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房价和宏观调控是我国房地产市场的永恒话题，在简要回顾两者关系后，指出以需求和供给为导向的宏观调控已陷入政策陷阱，须从制度视角重新审视房地产调控政策。在重点分析了房地产
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房价和宏观调控是我国房地产市场的永恒话题，在简要回顾两者关系后，指出以需求和供给为导向的宏观调控已陷入政策陷阱，须从制度视角重新审视房地产调控政策。在重点分析了房地产市场的四大制度“症结”后，指出制度扭曲是房价居高不下、保障性住房供给不足和政策失灵的根本原因，唯有从制度重建的角度出发才能摆脱政策陷阱，维护房地产市场的健康发展。
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