论文部分内容阅读
销售型房地产尤其是住宅的投资回报极高,作为衡量指标的IRR通常在30%以上,虽然很多房地产开发商讳莫如深,但这已经是行业内公开的秘密。由于长期从事销售型房地产的经营,转向投资持有型房地产后,投资者发现,持有型房地产的IRR通常不会高于15%,远低于销售型房地产。本文因此就两种投资房地产方式的回报差异进行了讨论,并作出评价。