装饰装修工程的造价管理和成本控制策略分析

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:jianming_zhang
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  【摘要】我国国民经济发展速度加快,人们的生活水平也不断的提升,对住宅、工作、娱乐环境的要求也越来越高。这就装饰装修行业的发展获得了机遇。在装饰公司施工的过程中,需要大量的建筑材料,所以装饰装修的成本相对较高。为了让成本得到有效的解决,避免资金的过度消费,相关部门就要对装饰装修工程的成本进行控制,对造价进行管理。
  【关键词】装饰装修工程;造价管理;成本控制;策略分析
  1、造价管理问题的分析
  建筑装饰装修工程需要非常专业的施工,有着复杂的装修流程。施工质量的优劣,设计的好坏,对整体建筑质量和环境的影响非常大,能够接影响舒适程度和美观程度。所以要想让装饰装修工程的质量有所保证,就要对造价和成本工作进行控制和管理,这样才能够有效的对工程技术水平进行提高,让施工的效率和装修的质量得到保证。装饰装修工程能够在有效的装饰材料资源利用的基础上,让施工质量得到保证。在装饰装修工程行业领域,也存在很多造价管理方面的问题。
  1.1造价管理控制理念落后
  我国建筑行业发展迅速,建筑行业的发展对装饰装修行业的进步有着较大的促进和推动作用。近些年,在全球经济一体化改革发展的环境下,装饰装修行业的利润有了较大幅度的下降,在实际的施工过程中,因为很多公司都没有完善的造价管理理念,这就让很多管理工作的模式不能顺利进行,让工程实施中存在的问题不能够得到妥善的解决。如果问题迟迟没有解决,对公司的发展及利益有着非常大的影响。很多装飾装修公司,并不重视造价的掌控,对施工造价的管理缺乏高度的重视。这就让管理体系的实施效果大打折扣,让造价管理的控制不能够顺利进行,给公司整体的管理造成了较大的干扰。
  1.2项目计划不规范
  在装饰装修过程中,有很多新型材料的应用,这些相关建筑材料企业的数量也逐渐增多。因为这些材料对价格计算的管理方面规划不足,所以让计价工作不能够有所保证,很多施工企业对项目的成本设定也不够重视,很多都是通过自己定价来进行,让装饰装修工程的成本方面,与实际施工过程中的费用支出存在非常大的差异。因为材料价格的信息不够完整和全面,指导信息不充足,在工程的预期结算中,需要根据流水的账目和采购的记录,对材料的价格需要进行非常明确的价格一定。这种工作的趋势对公司利益的提升和效益的增加并没有益处,对工程造价的管理也存在很大的阻碍性。
  1.3竞争方面不合理
  我国很多装饰装修公司,在对工程项目的预算结算的过程中,都不能进行统筹兼顾,很多都会让工程造价的定额和实际的费用支出差异非常大。这就给项目工程的施工带来了较大程度的障碍。并且,建筑装修装饰材料的价格制定和市场的价格之间,也存在非常大的误差性,这对工程成本的管理和市场价格之间,有着极大的差异,不利于成本的管理与造价的控制工作。并且有很多人为因素的干扰,让工程造价管理受影响。比如有很多公司在竞争的过程中,会将招标的成本进行提高,并通过对对手价格的打压,来进行个人利益的谋取。并且很多投标的单位,会让自己的竞标价格进行故意的压低,对项目承包资质获得以后,就将一些不合格的建筑材料进行应用,以次充好,从中赚取利润。这就让整个工程建设的质量失去了保障,也会给工程埋下较大的安全隐患。
  2、造价管理和成本控制的有效措施
  2.1提升造价管理控制理念
  装饰装修公司需要具备一定的工程造价管理的理念,以及对成本控制的概念,并且能够认真的对待这两项工作,知道这两项工作的重要性,同时也要将传统理念的束缚进行摆脱,实行先进的管理体系控制。要与时俱进,将造价管理工作的认识程度进行提升,让专业的工程造价管理人员对项目工程造价进行管理和掌控,并能够按照管理规定,对每一项施工的环节进行妥善的安排和管理,让成本得到有效的控制,和额定的基准能够基本吻合。在本质上,也要将公司的利润进行提升,让发展目标得以实现。还要以市场为导向,建立动态的管理机制。装修装饰工程项目的实施,具有非常强的综合性,在计价的过程里,很多计价会产生重复性,并且在整个实施的过程中,会受到非常多外界因素的影响。为了避免过多的设计变化发生,就需要一个非常完善的造价动态管理机制对其进行限制。公司还要让专业的造价管理人员对市场进行基础的调研,对价格也要进行市场调查,避免在额定价格计算的时候,因为人为原因出现错误,让整个工程的整体经济利润及管理受到影响,让管理水平能够得到有效的提升。市场调研能够对一些承包商的虚假投资行为进行约束,并且让以次充好的现象尽可能的减少,能够让低成本、高质量、高效益的投资目标更好更快的实现。
  2.2做好设计阶段的造价管控工作
  装饰装修工程整体施工的过程中,设计是非常关键的环节。设计水平会对施工的质量和造价的管理有非常大的影响,强化装修装饰公司的经济利益,让相关部门能够对工程设计阶段的造价管理水平有所提高,就要合理的选择装饰所需材料,让性价比得到提高,让质量更好。还要对装修装饰施工的公益进行提升,结合项目的特点和实际的需求,进行性能和质量的有效提高。3.造价管控。无论是在施工阶段,还是结算阶段,都需要进行造价管控。要根据工程的特点来进行造价管理的整体控制工作,并且将风险控制在合理化的范围之内。
  结论:
  装饰装修工程,是成本较高的综合性的工程项目。为了让整体的质量和效益做大家,需要进行造价管理及成本的控制。按照规章制度及装修装饰的实际情况进行多方面的综合掌控,实现装饰装修工程长期稳定的发展。
  参考文献:
  [1]赖江南.装饰装修工程造价管理及成本控制的策略[J].装饰装修地,2016,(3).
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