论文部分内容阅读
【摘 要】在建筑工程中，渗漏问题对于房屋建筑工程造成严重的质量问题，并对居民财产造成重大损失，因此完善建筑管理并有效预防房屋渗漏成为提高建筑质量的重要部分。基于此，文章对建筑房屋工程防渗漏技术施工进行分析，以期能够提供一个借鉴。
【关键词】建筑房屋工程；防滲漏技术；施工分析
1.建筑房屋工程渗漏问题
1.1墙面渗漏
墙面渗漏包括外墙渗漏与内墙渗漏，其中大部分表现为外墙渗漏，墙面出现渗漏的原因较多，包括建筑材料的选择、施工的人为因素及穿墙套管的预留孔等。首先，房屋建筑多采用填充式的框架梁柱方式，填充物以混凝土等物质为主，但由于混凝土与砌筑材料的膨胀系数不一致，易致使二者的连接处产生变形或不同程度的裂缝，从而造成雨水等渗漏至室内；其次，填充时未能控制好砌体严密性，从而导致墙体与梁底未能进行良好的镶嵌而出现渗漏。此外，施工外墙多选择穿墙套管形式，而封墙时未能进行严密的封堵，从而造成孔洞的渗漏。
1.2门窗渗漏
门窗存在的渗漏多为门窗质量、框边安装及受撞击等原因造成。当房屋施工过程中选取低质量的门窗时，因为门窗材料的刚度不足或缺乏柔性等原因，致使门窗与墙体间存在裂缝或缝隙无法充满，从而导致渗漏现象的出现；同时，若门窗安装的框边若存在不够结实的情况，其锚杆过短或过长都易导致门框的变形及框边的开裂，从而造成门窗的渗漏；此外当门窗遭受强烈撞击时，其由于强大外力的作用易造成墙体脱落与门窗周边产生裂缝，从而出现渗水现象。
1.3厨卫渗漏
厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。首先，与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质量不符合建筑工程的设计与要求标准。此外，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24小时的闭水试验，因而未能找出存在的问题，进而因细节处理不规范而出现渗漏现象。
2.房屋建筑工程出现渗漏的原因
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方出现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。具体来讲，房屋建筑中出现渗漏的原因主要包括以下几个方面。
2.1建筑材料问题引起的渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
2.2建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
2.3建筑施工问题引起的渗漏
从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、主体结构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。
3.建筑施工中的防渗漏技术的施工要点分析
3.1屋面防渗漏技术的施工要点分析
屋面防渗技术应用非常关键，其主要的施工要点包括以下几个方面：第一，在施工之前要对工程附近的环境进行考察，以选择适宜的防渗漏施工材料及防水卷材，为防渗漏技术实施打下基础；第二，在进行钢筋混凝土的浇筑时，要保证浇筑的连续性，避免在温度下降时出现裂缝而留下渗漏的隐患；第三，要保障钢筋混凝土振捣的密实性，避免漏浆问题的出现；第四，找平层时要注意结构的刚度及材料的强度，保障结构和强度的整体性，避免在建筑使用中出现积水现象而引起渗漏。
3.2外墙面防渗漏技术的施工要点分析
外墙面的防渗漏技术施工要点主要包括以下几个方面：首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重点注意；其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合；再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。在进行封膜时要对施工缝隙出的混凝土及浮浆进行处理，以避免新浇筑混凝土接缝时问题的出现。另外，还要在拆架后对施工过程中所用到的外墙脚手架及悬挑脚手架预留的洞进行封堵。
3.3墙体防渗漏技术的施工要点分析
墙体裂缝是渗漏问题出现的重要原因之一，因此，墙体防渗漏技术施工非常重要。首先，在进行混凝土浇筑时，混凝土要选择水化热较低的，并可以放入适量的添加剂，以避免地基伸缩沉降的危害，增强建筑的刚度及强度；其次，合理的进行伸缩缝及防震缝等变形缝的设置，并根据地基可能发生变化的情况来进行适当的调整。另外，施工的季节也要进行合理的选择，避免因伸缩或沉降而导致的裂缝出现。 3.4厨卫防渗漏技术的施工要点分析
厨卫防渗漏技术的施工是工民建筑施工中需要重点考虑的方面，因为这两个地方用水最多且最為频繁。这两个地方的防渗漏技术施工要点主要包括以下几点：第一，在施工时要对厨卫地面的高度进行合理的设置，避免水倒流问题的出现；其次，在厨卫墙体1.8米以下的部位要进行防水涂料的掺入，并且要在周边清洗过后打支撑模板，用细石混凝土进行合理的封堵；再者，对厨卫地面进行防水施工，而在施工之前要对其结构进行试水，如果存在问题，要进行及时的处理。最后，还要按照建筑设计的要求，对厨房及卫生间容易出现渗漏问题的部位进行防水涂膜，以有效的避免渗漏问题的出现。
3.5地下室防渗漏
（1）缝产生变形的防渗漏措施。在整个地下防水工程中，缝的产生和变形是特别需要注意的地方，通常变形缝的产生主要是因为建筑使用材料的性能退化所导致的，材料的延展性和其它物理性能无法达到使用标准，在温度或湿度发生改变后导致其本身出现了裂纹。一般采用止水带进行变形缝的防治，在安装使用，必须保证止水带的质量，确保无任何质量问题方可进行安装。在安装后进行混凝土的浇筑时还应保证止水带没有因为挤压而发生变形。
（2）混凝土渗漏的防治措施。一般混凝土出现渗漏的问题根源，都是由于水泥选取的问题。在保证水泥强度的前提下，一般选择水泥标号强度能够达到设计强度的1.5～2.0倍左右的水泥。
（3）连接缝渗漏的防治措施。在混凝土连接处表面硬化后，经常会出现水泥薄膜或混凝土脱落的情况，从而造成连接缝渗漏的问题。针对上述问题，在施工前一般对于混凝土的连接缝进行冲洗，在其干燥后，通过铺设一层水泥砂浆来使连接缝结构更加容易。需要注意的是，水泥砂浆的等级与混凝土要尽量相近。对于地板和墙体的连接缝应设置在墙体上，并且连接缝距离地面高度不应低于300mm。
结束语
针对房屋建筑工程中的渗漏问题，我们要依据具体情况选择合适的防渗漏技术，解决房屋建筑中外墙、屋面、厨卫以及门窗等方面的渗漏问题，严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。这样才能够保证整体建筑的质量，延长房屋的使用年限，从而提高人民的生活质量，营造出舒适的生活环境。
参考文献：
[1]韩俊.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中华民居（下旬刊），2014，09：300.
[2]林红军.防渗漏技术在建筑工程中的应用[J].科技致富向导，2014，21：134.
[3]王春刚.浅析建筑防渗漏施工技术措施[J].科技创新与应用，2014，25：248.
[4]禄若飞，陈阳.防渗漏技术在高层施工中的应用[J].江西建材，2014，15：70.
【关键词】建筑房屋工程；防滲漏技术；施工分析
1.建筑房屋工程渗漏问题
1.1墙面渗漏
墙面渗漏包括外墙渗漏与内墙渗漏，其中大部分表现为外墙渗漏，墙面出现渗漏的原因较多，包括建筑材料的选择、施工的人为因素及穿墙套管的预留孔等。首先，房屋建筑多采用填充式的框架梁柱方式，填充物以混凝土等物质为主，但由于混凝土与砌筑材料的膨胀系数不一致，易致使二者的连接处产生变形或不同程度的裂缝，从而造成雨水等渗漏至室内；其次，填充时未能控制好砌体严密性，从而导致墙体与梁底未能进行良好的镶嵌而出现渗漏。此外，施工外墙多选择穿墙套管形式，而封墙时未能进行严密的封堵，从而造成孔洞的渗漏。
1.2门窗渗漏
门窗存在的渗漏多为门窗质量、框边安装及受撞击等原因造成。当房屋施工过程中选取低质量的门窗时，因为门窗材料的刚度不足或缺乏柔性等原因，致使门窗与墙体间存在裂缝或缝隙无法充满，从而导致渗漏现象的出现；同时，若门窗安装的框边若存在不够结实的情况，其锚杆过短或过长都易导致门框的变形及框边的开裂，从而造成门窗的渗漏；此外当门窗遭受强烈撞击时，其由于强大外力的作用易造成墙体脱落与门窗周边产生裂缝，从而出现渗水现象。
1.3厨卫渗漏
厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。首先，与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质量不符合建筑工程的设计与要求标准。此外，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24小时的闭水试验，因而未能找出存在的问题，进而因细节处理不规范而出现渗漏现象。
2.房屋建筑工程出现渗漏的原因
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方出现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。具体来讲，房屋建筑中出现渗漏的原因主要包括以下几个方面。
2.1建筑材料问题引起的渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
2.2建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
2.3建筑施工问题引起的渗漏
从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、主体结构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。
3.建筑施工中的防渗漏技术的施工要点分析
3.1屋面防渗漏技术的施工要点分析
屋面防渗技术应用非常关键，其主要的施工要点包括以下几个方面：第一，在施工之前要对工程附近的环境进行考察，以选择适宜的防渗漏施工材料及防水卷材，为防渗漏技术实施打下基础；第二，在进行钢筋混凝土的浇筑时，要保证浇筑的连续性，避免在温度下降时出现裂缝而留下渗漏的隐患；第三，要保障钢筋混凝土振捣的密实性，避免漏浆问题的出现；第四，找平层时要注意结构的刚度及材料的强度，保障结构和强度的整体性，避免在建筑使用中出现积水现象而引起渗漏。
3.2外墙面防渗漏技术的施工要点分析
外墙面的防渗漏技术施工要点主要包括以下几个方面：首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重点注意；其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合；再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。在进行封膜时要对施工缝隙出的混凝土及浮浆进行处理，以避免新浇筑混凝土接缝时问题的出现。另外，还要在拆架后对施工过程中所用到的外墙脚手架及悬挑脚手架预留的洞进行封堵。
3.3墙体防渗漏技术的施工要点分析
墙体裂缝是渗漏问题出现的重要原因之一，因此，墙体防渗漏技术施工非常重要。首先，在进行混凝土浇筑时，混凝土要选择水化热较低的，并可以放入适量的添加剂，以避免地基伸缩沉降的危害，增强建筑的刚度及强度；其次，合理的进行伸缩缝及防震缝等变形缝的设置，并根据地基可能发生变化的情况来进行适当的调整。另外，施工的季节也要进行合理的选择，避免因伸缩或沉降而导致的裂缝出现。 3.4厨卫防渗漏技术的施工要点分析
厨卫防渗漏技术的施工是工民建筑施工中需要重点考虑的方面，因为这两个地方用水最多且最為频繁。这两个地方的防渗漏技术施工要点主要包括以下几点：第一，在施工时要对厨卫地面的高度进行合理的设置，避免水倒流问题的出现；其次，在厨卫墙体1.8米以下的部位要进行防水涂料的掺入，并且要在周边清洗过后打支撑模板，用细石混凝土进行合理的封堵；再者，对厨卫地面进行防水施工，而在施工之前要对其结构进行试水，如果存在问题，要进行及时的处理。最后，还要按照建筑设计的要求，对厨房及卫生间容易出现渗漏问题的部位进行防水涂膜，以有效的避免渗漏问题的出现。
3.5地下室防渗漏
（1）缝产生变形的防渗漏措施。在整个地下防水工程中，缝的产生和变形是特别需要注意的地方，通常变形缝的产生主要是因为建筑使用材料的性能退化所导致的，材料的延展性和其它物理性能无法达到使用标准，在温度或湿度发生改变后导致其本身出现了裂纹。一般采用止水带进行变形缝的防治，在安装使用，必须保证止水带的质量，确保无任何质量问题方可进行安装。在安装后进行混凝土的浇筑时还应保证止水带没有因为挤压而发生变形。
（2）混凝土渗漏的防治措施。一般混凝土出现渗漏的问题根源，都是由于水泥选取的问题。在保证水泥强度的前提下，一般选择水泥标号强度能够达到设计强度的1.5～2.0倍左右的水泥。
（3）连接缝渗漏的防治措施。在混凝土连接处表面硬化后，经常会出现水泥薄膜或混凝土脱落的情况，从而造成连接缝渗漏的问题。针对上述问题，在施工前一般对于混凝土的连接缝进行冲洗，在其干燥后，通过铺设一层水泥砂浆来使连接缝结构更加容易。需要注意的是，水泥砂浆的等级与混凝土要尽量相近。对于地板和墙体的连接缝应设置在墙体上，并且连接缝距离地面高度不应低于300mm。
结束语
针对房屋建筑工程中的渗漏问题，我们要依据具体情况选择合适的防渗漏技术，解决房屋建筑中外墙、屋面、厨卫以及门窗等方面的渗漏问题，严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。这样才能够保证整体建筑的质量，延长房屋的使用年限，从而提高人民的生活质量，营造出舒适的生活环境。
参考文献：
[1]韩俊.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中华民居（下旬刊），2014，09：300.
[2]林红军.防渗漏技术在建筑工程中的应用[J].科技致富向导，2014，21：134.
[3]王春刚.浅析建筑防渗漏施工技术措施[J].科技创新与应用，2014，25：248.
[4]禄若飞，陈阳.防渗漏技术在高层施工中的应用[J].江西建材，2014，15：70.