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8月14日通州北京市住建委发布重磅消息——通州购房限购政策升级，史称“最严苛限购令”。目前通州区的交易量比限购前明显回落，回落到副中心建设消息传出之前的水平，但总体成交均价却有涨幅。而现在通州的住宅类项目屈指可数，区域70年住宅产品总体存量不足，正是因为住宅类产品的稀缺，位于运河西大街的合生·滨江帝景，成为关注焦点。
滨江帝景作为“帝景”系列的巅峰之作，是2012年合生创展集团重点打造的首置首改型住宅产品。项目位于通州区政务及商业核心通州新城。从市场热度来看，合生的“帝景系”品牌在大众心中具有超高信任度、美誉度；更因为合生·滨江帝景秉承了合生·霄云路8号的产品理念，成为整个大运河板块独一无二的豪宅级高品质精装楼盘。
合生·滨江帝景坐落于通州核心区，北京行政副中心的繁华与运河天然静谧兼得共享，一宅尽揽千年运河美景。坐拥“三横二纵双地铁”，为滨江帝景的居住者提供最便捷的出行方式。多家三甲医院、顶级商超星罗棋布，构成社区的5分钟生活圈。八大公园合围，大面积绿植覆盖，加上京杭大运河河景资源，形成整个北京稀缺的自然生态优胜地。法式皇家园林，60%超大绿植覆盖，演绎少数人独有的法式浪漫格调。承袭Art-Deco百年经典，百米楼间距，360度观景视野。99-137平米奢雅三居，宽景空间以人为本，最高使用率高达81%。
社区内为业主专属设计国际高端会所及名品商街，满足休闲娱乐及时尚购物需求。5万平米帝景时代商业广场，全方位文化娱乐中心，满足高端品质生活。引进康景物业服务，保业主全方位优质生活。社区内自建高端商务休闲会所，引入合生旗下的项级餐饮品牌“龙庭酒家”，米其林三星级厨师团队，为城市财富精英提供商务会谈、亲友聚会的优质平台。
合生·滨江帝景自2012年面世以来，可谓既叫好又叫座。凭借其出色品质以及毗邻通州新城核心区域的独特地理位置，成为京城房市中最为引人瞩目的项目之一。
2012年9月8日，合生·滨江帝景首次开盘3小时热销8个亿；2013年5月25日二期开盘2小时热销8个亿，当年销售额30亿；2014年初以来项目以三居大户型产品为主，多次荣获三居销售区域销冠，三居销售占区域70%以上，产品品质受到广泛认可，被客户认可为通州改善型住宅的绝佳之选。合生·滨江帝景，作为运河核心区内最后一块纯粹高端住宅区，其稀缺价值不言而喻。关于通州区域价值
《安家》：您认为通州相比北京其他区域，在自然生态、交通、区域发展上有哪些优势？目前还存在哪些短板？
陈鹏：从地理位置来看，通州西边与北京市经济第一区朝阳区、正东与廊坊北三县、东南与天津市武清区分别接壤；西南与正在建设的首都第二机场的大兴区毗邻，正南还有一小段和廊坊市区相接，全区900平方公里都是平原，适合全面综合的建设。
交通方面，地铁七号线东延，新北京东站的建设，环球影城会成为重要交通枢纽，运河核心区有轨电车的修建、地下环隧主体完工；而广渠路二期在建中，年底全线通车，中国唯一的四层交通将在通州实现。市区医疗教育资源的东移、名校东移，都增加了通州区域发展的筹码。
大运河贯穿全区，其中绿化面积约8200亩，作为国家4A级景区，生态环境优良，是真正的城市绿肺。运河公园带也是北京最大的，面积超过奥体森林公园。
可以说，通州集合了京津冀协同发展的几乎所有积极因素，京津冀协同发展和北京行政副中心的战略及区域定位，无疑让通州成为北京最受关注的区域。
现阶段通州核心区基础设施处在完善阶段，人口不断增长，通州居住和产业不均衡是现阶段存在的问题。但是北京行政副中心的政治定位，运河核心商务区高起点国际化的建设标准，加之京津冀协同发展的桥头堡的绝佳区位，通州已成为北京的“浦东新区”。
《安家》：您认为在北京市府部分部门东迁，以及环球影城落地的背景上，通州未来房价的走势足怎样的？
陈鹏：随着“北京副中心”的确认，环球影城的落户，通州迎来历史上最好的时光，将建成“现代化国际新城”，成为北京“十二五规划”中的重要一环，通州副中心将全面承接中心城区功能，打造成为世界城市新功能的核心承载区，这对通州房价上涨来说绝对是重大推动力。
通州副中心建设的脚步进一步加快——运河CBD早已奠基，周围商务楼群拔地而起，众多世界500强企业纷纷入驻。通州房地产市场的全线回暖不仅仅是再次跟随大势所趋，也从一方面证明了通州从“睡城”进化为“新城”的升级过程正在进行。
通州副中心将要承载北京中心城区的高端功能，比如金融、文化等；另一方面通州副中心也要承载一部分新的高端功能，比如国际性组织聚集等。最为重要的是还需要承载人口，而有人就需要住房，新城百万人口的容纳量，将催生众多楼盘拔地而起，通州楼市火热度不会停歇。
首都城市副中心的定位，以及以运河核心区为龙头，以环渤海高端总部基地集聚区、国际组织集聚区等五大区域的‘一核五区’发展规划是通州楼市发展的最重要支撑，北京通州房价走势未来必将持续高走。
《安家》：囱声音队为，前一段通州以及燕郊楼市的价格快速上涨足提前透支现象，您如何看待这一观点？
陈鹏：几年来，首次置业和首次改善的“刚需”成为了通州主力购买人群，在这部分“刚需”的支撑下，通州楼市在2013年持续复苏，2014-2015年持续上涨。过去三年中，通州包括轨道交通的建设、商业配套的完善等区域建设上的实际利好，成为房价上涨的核心原因之一。
另一方面，纵观北京土地市场，近三个月土地市场，包括东坝地块、宋家庄地块、孙河地块，所拍土地楼面价已破五万，面粉贵过面包，未来楼市豪宅化趋势已非常明显。
自通州执行严格的区域限购以来，通州相邻的燕郊房价已开启了新一轮上涨，北京房价居高不下，中低端商品房市场逐步萎缩，这使得北京的部分购房需求迅速外溢，必然给环北京楼市带来了机会。 受限购政策影响，通州的房价其实是被短期压制了，所以价格远没有达到正常水平，不存在透支一说。《安家》：您认为房企在通州进行市场突围，需要进行哪些方面的努力？
陈鹏：通州区建成北京市行政副中心，是渐进的过程，限购政策是合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降温，稳定区域市场。
限购将明显影响通州区域内的投资需求，由于户籍要求收紧，对投资人群来说再买住宅的难度明显加大，短期来说，也会导致通州市场的价格趋于平稳，下一阶段通州房价应该不会下降，但上涨幅度将相比近期的“疯狂”有明显的放缓，房价上涨将更加理性。
短期来看，限购造成客户基数变小，通州住宅项目肯定会遇冷，但长远来看，限购本质上意味着稀缺，行政副中心的政策利好，大量重点项目集中开工，各种产业配套不断完善，核心区建设也在实质推进，通州市场没有道理不火。
作为房地产开发企业应该认清形势，深入研究市场和客户，寻找新的价值点和突破口，转变思路，做好产品，与区域共同发展。关于合生·滨江帝景
《安家》：请您介绍一下合生·滨江帝景这个项目的概况。
陈鹏：合生·滨江帝景位于通州运河核心区，毗邻地铁六号线、八通线双轨道，咫尺京杭大运河及运河森林公园。项目为商品住宅社区，总建面43万平米，法式情景园林，60%超高绿化率，5大主题广场，采用Arc-deco欧风经典立面，以名贵石材雕琢古典气质，建筑内设有豪华双大堂。在售产品为137平米三居及少量99平米两居，是项目少有的高档精装修准现房产品。
《安家》：您认为合生·滨江帝景最大的优势是什么？
陈鹏：项目位于通州核心区，同时紧邻市政府搬迁地，区位优势明显；此外高品质的精装住宅产品，更是区域内罕有。
纵观通州运河核心区，除了商业立项的项目和市政工程，大多是公寓写字楼等40年、50年产权的项目，很难找到纯住宅用地。而位于核心区的纯住宅项目，仅合生.滨江帝景一个。
在通州核心区基础设施不断完善、人口不断增长的前提下，供不应求的局面已经出现。2013年至今，核心区以商业用地居多，住宅用地出让数量屈指可数，其中大部分住宅还用于保障房及回迁房。被通州政策利好及副中心未来前景所吸引来的数量庞大的改善型高素质客群，将面临一宅难求的市场环境。
《安家》：选择在通州开发合生·滨江帝景，合牛足如何进行项目定位和市场预判的？
陈鹏：合生在通州开发滨江帝景也是看重通州的发展前景，同时结合地块的优势区位和临河临公园的生态优势，开发了以改善性产品为主的合生·滨江帝景。区别于其他项目刚需为主的产品定位策略，合生·滨江帝景以社会中坚力量和家庭型客户为客户目标，也是基于对市场的判断，做差异化的产品和客群定位。
开发商不仅要设计出优质的产品，建造高质量的楼盘，更要能为业主提供多元化的服务，提供更多样化的配套，真正满足业主全方位的生活需求。
经过几年的发展，合生·滨江帝景已经成为区域标杆产品。开发商真正考虑到购房者品质生活的需求，在产品规划、精装修、园林设计、配套配置等方面都更加精益求精，让消费者在选择通州这一即将成为国际化新中心的区位的同时，实现国际化的居住品质。
《安家》：合生·滨江帝景曰前的客户构成是怎样的？
陈鹏：简单地说，现阶段合生·滨江帝景的客户以改善型客户为主，半数为通州本地客户，其次为朝阳，还有不少大兴、东城西城，海淀的客户。
现阶段客户大多数为改善性置业的家庭型客户，多为政府及事业单位人员和企业中坚力量，也有不少小企业主；投资型客户也占到了30%以上的比例。
《安家》：合生·滨江帝景部分的定价是怎样的？
陈鹏：每个楼盘制定价格会考虑各种的因素，例如：土地成本、建安成本、区域发展、交通、生态环境、商业环境、居住氛围、周边项目价格水平等。合生滨江帝景也不例外，随着周边配套和项目建设的不断完善，和项目本身的楼栋价值，更好景观位置的楼座推出，价格也会上涨，当然这些都是与经济发展水平、周边项目价格是相协调的。作为开发商，我们非常看好通州房地产市场未来发展的前景。关于市场热点
《安家》：有声音认为，北京的房价己到天花板，您如何看待这一观点？
陈鹏：今年北京土地市场持续升温，整体土地市场量跌价仍涨，楼面价步入5元万/平时代，甚至前些天丰台樊家村地块的楼面价已经达到7.5元万/平，土地越发稀缺，供需矛盾依旧存在，北京房价难寻天花板。
从未来预期看，北京、上海等城市待售土地并不多，特别是北京，未来大城市的土地市场将出现两个变化：一是新增土地供应会越来越少，土地价格会越来越贵；二是一线城市的房价会更加坚挺，尤其是中心区域的土地价格走高后，“被豪宅化”趋势将会更加明显。
《安家》：目前，北京价格超过10万元的豪宅项日多达数十个，您认为哪种豪宅会好卖，哪种豪宅会滞销？
陈鹏：北京豪宅项目日趋增多，传统豪宅区域观念在变化，过去只有长安街是豪宅，但随着土地供应的减少，非传统豪宅地段的豪宅化已经很明显了。
所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率、地段、规划设计、户型尺度、顶级物业等多方面因素。从北京现在在售的豪宅产品来看，有城市平层、公寓、近郊别墅、城市别墅等等。而从成交情况不难看出，总价2000万成为豪宅成交的门槛价格，总价越高去化率相对较慢。
相对于别墅，公寓与大平层产品去化率会相对较快，这类产品作为客户的第一居所，因为交通便捷、地段稀缺、大尺度的产品，越来越受客户的喜爱。
《安家》：您认为北京最好的豪宅项目是哪个？（排除自己公司开发的项目）为什么？
陈鹏：红玺台作为非豪宅地段的豪宅项目，用原创现代中式风格，引领了一次以中式的建筑与国际时尚主义的碰撞。打造独特的项目符号，例如中国红、青花、玺字纹等元素的运用。主力户型220-290平大尺度、大面宽产品、3.15-3.3米层高，顶级物业管理，都是豪宅必备的特点。独特的圈层文化和圈层营销平台使业主拥有了一种无上的崇高荣耀与至尊风范。
滨江帝景作为“帝景”系列的巅峰之作，是2012年合生创展集团重点打造的首置首改型住宅产品。项目位于通州区政务及商业核心通州新城。从市场热度来看，合生的“帝景系”品牌在大众心中具有超高信任度、美誉度；更因为合生·滨江帝景秉承了合生·霄云路8号的产品理念，成为整个大运河板块独一无二的豪宅级高品质精装楼盘。
合生·滨江帝景坐落于通州核心区，北京行政副中心的繁华与运河天然静谧兼得共享，一宅尽揽千年运河美景。坐拥“三横二纵双地铁”，为滨江帝景的居住者提供最便捷的出行方式。多家三甲医院、顶级商超星罗棋布，构成社区的5分钟生活圈。八大公园合围，大面积绿植覆盖，加上京杭大运河河景资源，形成整个北京稀缺的自然生态优胜地。法式皇家园林，60%超大绿植覆盖，演绎少数人独有的法式浪漫格调。承袭Art-Deco百年经典，百米楼间距，360度观景视野。99-137平米奢雅三居，宽景空间以人为本，最高使用率高达81%。
社区内为业主专属设计国际高端会所及名品商街，满足休闲娱乐及时尚购物需求。5万平米帝景时代商业广场，全方位文化娱乐中心，满足高端品质生活。引进康景物业服务，保业主全方位优质生活。社区内自建高端商务休闲会所，引入合生旗下的项级餐饮品牌“龙庭酒家”，米其林三星级厨师团队，为城市财富精英提供商务会谈、亲友聚会的优质平台。
合生·滨江帝景自2012年面世以来，可谓既叫好又叫座。凭借其出色品质以及毗邻通州新城核心区域的独特地理位置，成为京城房市中最为引人瞩目的项目之一。
2012年9月8日，合生·滨江帝景首次开盘3小时热销8个亿；2013年5月25日二期开盘2小时热销8个亿，当年销售额30亿；2014年初以来项目以三居大户型产品为主，多次荣获三居销售区域销冠，三居销售占区域70%以上，产品品质受到广泛认可，被客户认可为通州改善型住宅的绝佳之选。合生·滨江帝景，作为运河核心区内最后一块纯粹高端住宅区，其稀缺价值不言而喻。关于通州区域价值
《安家》：您认为通州相比北京其他区域，在自然生态、交通、区域发展上有哪些优势？目前还存在哪些短板？
陈鹏：从地理位置来看，通州西边与北京市经济第一区朝阳区、正东与廊坊北三县、东南与天津市武清区分别接壤；西南与正在建设的首都第二机场的大兴区毗邻，正南还有一小段和廊坊市区相接，全区900平方公里都是平原，适合全面综合的建设。
交通方面，地铁七号线东延，新北京东站的建设，环球影城会成为重要交通枢纽，运河核心区有轨电车的修建、地下环隧主体完工；而广渠路二期在建中，年底全线通车，中国唯一的四层交通将在通州实现。市区医疗教育资源的东移、名校东移，都增加了通州区域发展的筹码。
大运河贯穿全区，其中绿化面积约8200亩，作为国家4A级景区，生态环境优良，是真正的城市绿肺。运河公园带也是北京最大的，面积超过奥体森林公园。
可以说，通州集合了京津冀协同发展的几乎所有积极因素，京津冀协同发展和北京行政副中心的战略及区域定位，无疑让通州成为北京最受关注的区域。
现阶段通州核心区基础设施处在完善阶段，人口不断增长，通州居住和产业不均衡是现阶段存在的问题。但是北京行政副中心的政治定位，运河核心商务区高起点国际化的建设标准，加之京津冀协同发展的桥头堡的绝佳区位，通州已成为北京的“浦东新区”。
《安家》：您认为在北京市府部分部门东迁，以及环球影城落地的背景上，通州未来房价的走势足怎样的？
陈鹏：随着“北京副中心”的确认，环球影城的落户，通州迎来历史上最好的时光，将建成“现代化国际新城”，成为北京“十二五规划”中的重要一环，通州副中心将全面承接中心城区功能，打造成为世界城市新功能的核心承载区，这对通州房价上涨来说绝对是重大推动力。
通州副中心建设的脚步进一步加快——运河CBD早已奠基，周围商务楼群拔地而起，众多世界500强企业纷纷入驻。通州房地产市场的全线回暖不仅仅是再次跟随大势所趋，也从一方面证明了通州从“睡城”进化为“新城”的升级过程正在进行。
通州副中心将要承载北京中心城区的高端功能，比如金融、文化等；另一方面通州副中心也要承载一部分新的高端功能，比如国际性组织聚集等。最为重要的是还需要承载人口，而有人就需要住房，新城百万人口的容纳量，将催生众多楼盘拔地而起，通州楼市火热度不会停歇。
首都城市副中心的定位，以及以运河核心区为龙头，以环渤海高端总部基地集聚区、国际组织集聚区等五大区域的‘一核五区’发展规划是通州楼市发展的最重要支撑，北京通州房价走势未来必将持续高走。
《安家》：囱声音队为，前一段通州以及燕郊楼市的价格快速上涨足提前透支现象，您如何看待这一观点？
陈鹏：几年来，首次置业和首次改善的“刚需”成为了通州主力购买人群，在这部分“刚需”的支撑下，通州楼市在2013年持续复苏，2014-2015年持续上涨。过去三年中，通州包括轨道交通的建设、商业配套的完善等区域建设上的实际利好，成为房价上涨的核心原因之一。
另一方面，纵观北京土地市场，近三个月土地市场，包括东坝地块、宋家庄地块、孙河地块，所拍土地楼面价已破五万，面粉贵过面包，未来楼市豪宅化趋势已非常明显。
自通州执行严格的区域限购以来，通州相邻的燕郊房价已开启了新一轮上涨，北京房价居高不下，中低端商品房市场逐步萎缩，这使得北京的部分购房需求迅速外溢，必然给环北京楼市带来了机会。 受限购政策影响，通州的房价其实是被短期压制了，所以价格远没有达到正常水平，不存在透支一说。《安家》：您认为房企在通州进行市场突围，需要进行哪些方面的努力？
陈鹏：通州区建成北京市行政副中心，是渐进的过程，限购政策是合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降温，稳定区域市场。
限购将明显影响通州区域内的投资需求，由于户籍要求收紧，对投资人群来说再买住宅的难度明显加大，短期来说，也会导致通州市场的价格趋于平稳，下一阶段通州房价应该不会下降，但上涨幅度将相比近期的“疯狂”有明显的放缓，房价上涨将更加理性。
短期来看，限购造成客户基数变小，通州住宅项目肯定会遇冷，但长远来看，限购本质上意味着稀缺，行政副中心的政策利好，大量重点项目集中开工，各种产业配套不断完善，核心区建设也在实质推进，通州市场没有道理不火。
作为房地产开发企业应该认清形势，深入研究市场和客户，寻找新的价值点和突破口，转变思路，做好产品，与区域共同发展。关于合生·滨江帝景
《安家》：请您介绍一下合生·滨江帝景这个项目的概况。
陈鹏：合生·滨江帝景位于通州运河核心区，毗邻地铁六号线、八通线双轨道，咫尺京杭大运河及运河森林公园。项目为商品住宅社区，总建面43万平米，法式情景园林，60%超高绿化率，5大主题广场，采用Arc-deco欧风经典立面，以名贵石材雕琢古典气质，建筑内设有豪华双大堂。在售产品为137平米三居及少量99平米两居，是项目少有的高档精装修准现房产品。
《安家》：您认为合生·滨江帝景最大的优势是什么？
陈鹏：项目位于通州核心区，同时紧邻市政府搬迁地，区位优势明显；此外高品质的精装住宅产品，更是区域内罕有。
纵观通州运河核心区，除了商业立项的项目和市政工程，大多是公寓写字楼等40年、50年产权的项目，很难找到纯住宅用地。而位于核心区的纯住宅项目，仅合生.滨江帝景一个。
在通州核心区基础设施不断完善、人口不断增长的前提下，供不应求的局面已经出现。2013年至今，核心区以商业用地居多，住宅用地出让数量屈指可数，其中大部分住宅还用于保障房及回迁房。被通州政策利好及副中心未来前景所吸引来的数量庞大的改善型高素质客群，将面临一宅难求的市场环境。
《安家》：选择在通州开发合生·滨江帝景，合牛足如何进行项目定位和市场预判的？
陈鹏：合生在通州开发滨江帝景也是看重通州的发展前景，同时结合地块的优势区位和临河临公园的生态优势，开发了以改善性产品为主的合生·滨江帝景。区别于其他项目刚需为主的产品定位策略，合生·滨江帝景以社会中坚力量和家庭型客户为客户目标，也是基于对市场的判断，做差异化的产品和客群定位。
开发商不仅要设计出优质的产品，建造高质量的楼盘，更要能为业主提供多元化的服务，提供更多样化的配套，真正满足业主全方位的生活需求。
经过几年的发展，合生·滨江帝景已经成为区域标杆产品。开发商真正考虑到购房者品质生活的需求，在产品规划、精装修、园林设计、配套配置等方面都更加精益求精，让消费者在选择通州这一即将成为国际化新中心的区位的同时，实现国际化的居住品质。
《安家》：合生·滨江帝景曰前的客户构成是怎样的？
陈鹏：简单地说，现阶段合生·滨江帝景的客户以改善型客户为主，半数为通州本地客户，其次为朝阳，还有不少大兴、东城西城，海淀的客户。
现阶段客户大多数为改善性置业的家庭型客户，多为政府及事业单位人员和企业中坚力量，也有不少小企业主；投资型客户也占到了30%以上的比例。
《安家》：合生·滨江帝景部分的定价是怎样的？
陈鹏：每个楼盘制定价格会考虑各种的因素，例如：土地成本、建安成本、区域发展、交通、生态环境、商业环境、居住氛围、周边项目价格水平等。合生滨江帝景也不例外，随着周边配套和项目建设的不断完善，和项目本身的楼栋价值，更好景观位置的楼座推出，价格也会上涨，当然这些都是与经济发展水平、周边项目价格是相协调的。作为开发商，我们非常看好通州房地产市场未来发展的前景。关于市场热点
《安家》：有声音认为，北京的房价己到天花板，您如何看待这一观点？
陈鹏：今年北京土地市场持续升温，整体土地市场量跌价仍涨，楼面价步入5元万/平时代，甚至前些天丰台樊家村地块的楼面价已经达到7.5元万/平，土地越发稀缺，供需矛盾依旧存在，北京房价难寻天花板。
从未来预期看，北京、上海等城市待售土地并不多，特别是北京，未来大城市的土地市场将出现两个变化：一是新增土地供应会越来越少，土地价格会越来越贵；二是一线城市的房价会更加坚挺，尤其是中心区域的土地价格走高后，“被豪宅化”趋势将会更加明显。
《安家》：目前，北京价格超过10万元的豪宅项日多达数十个，您认为哪种豪宅会好卖，哪种豪宅会滞销？
陈鹏：北京豪宅项目日趋增多，传统豪宅区域观念在变化，过去只有长安街是豪宅，但随着土地供应的减少，非传统豪宅地段的豪宅化已经很明显了。
所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率、地段、规划设计、户型尺度、顶级物业等多方面因素。从北京现在在售的豪宅产品来看，有城市平层、公寓、近郊别墅、城市别墅等等。而从成交情况不难看出，总价2000万成为豪宅成交的门槛价格，总价越高去化率相对较慢。
相对于别墅，公寓与大平层产品去化率会相对较快，这类产品作为客户的第一居所，因为交通便捷、地段稀缺、大尺度的产品，越来越受客户的喜爱。
《安家》：您认为北京最好的豪宅项目是哪个？（排除自己公司开发的项目）为什么？
陈鹏：红玺台作为非豪宅地段的豪宅项目，用原创现代中式风格，引领了一次以中式的建筑与国际时尚主义的碰撞。打造独特的项目符号，例如中国红、青花、玺字纹等元素的运用。主力户型220-290平大尺度、大面宽产品、3.15-3.3米层高，顶级物业管理，都是豪宅必备的特点。独特的圈层文化和圈层营销平台使业主拥有了一种无上的崇高荣耀与至尊风范。