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如何科学地测量产业楼运营项目的融资风险是目前较为重要的问题，为了研究产业楼运营项目融资的风险程度，本文分析了影响产业楼运营项目融资的风险因素，总结归纳出一套评价产业楼运营项目融资风险的指标体系，采用模糊综合评价的方法进行风险度量，并结合企业投资产业楼运营项目的融资实例说明了该指标的有效性和评判方法的可行性。