【摘 要】
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中国住宅租赁市场与住宅买卖市场的不对称发展,使住宅租金与住宅价格过度偏离,不利于住宅市场的健康发展,从住宅售租比视角切入住宅研究对解决"住有所居"问题具有重要意义。以长三角三省一市县级单元为研究区域,利用LISA时间路径和时空跃迁等方法,分析2008—2018年长三角住宅售租比的时空格局及演化特征,运用地理探测器模型探究住宅价格与住宅租金的驱动因素,进而提炼售租比演变的影响规律及效应。研究发现:①
【机 构】
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南京师范大学地理科学学院,江苏省地理信息资源开发与利用协同创新中心,信阳师范学院地理科学学院,扬州大学苏中发展研究院
【基金项目】
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国家自然科学基金项目(41671155),教育部人文社会科学基金项目(20YJCZH080),江苏省社会科学基金项目(20SHD009),江苏省研究生科研创新计划项目(KYCX201173),扬州大学科技创新培育基金项目(2019CXJ199)。
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中国住宅租赁市场与住宅买卖市场的不对称发展,使住宅租金与住宅价格过度偏离,不利于住宅市场的健康发展,从住宅售租比视角切入住宅研究对解决"住有所居"问题具有重要意义。以长三角三省一市县级单元为研究区域,利用LISA时间路径和时空跃迁等方法,分析2008—2018年长三角住宅售租比的时空格局及演化特征,运用地理探测器模型探究住宅价格与住宅租金的驱动因素,进而提炼售租比演变的影响规律及效应。研究发现:①长三角住宅售租比呈快速上涨态势,售租比及其涨幅总体呈现出由东至西、由南至北递减的空间格局。②长三角售租比
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