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《地产江湖》一书记叙了16位地产大腕的行业生涯,以编年史的方式层层递进,上百个真实案例穿插其中,破译财富密码,揭示地产行业的游戏规则。
《地产江湖》是一本有趣也有用的书。
时有惊世骇俗之言、险些被网民唾沫淹死的任志强,擅长夫妻联手双剑合璧的潘石屹,从商40年未见败绩的许荣茂,登顶过珠峰的万科掌门人王石,再加上最具江湖传奇色彩、何时提起都让人唏嘘不已的孙宏斌,他常说的一句话是“你总得让我们有理想吧”……大凡在地产圈里闯荡过或正在这个圈子里求生活的,都绝对绕不过这些名字;对其发家之路的种种探讨,更已成了江湖常识必修课。
曾和你我站在同一起点的地产大腕们,在历经了“此间的少年(1988-1993)”、“成长的烦恼(1994-1998)”、“今天是个好日子(1999-2003)”之后,怎样迎来了“我要飞得更高(2003至今)”的今天?在这个不算漫长的过程中,他们的故事时而单独成线,时而交叉进行。就如清晰的经线和纬线,在你眼前铺开了一张细密结实的网。顺着任何一个人物、任何一个年代走开去,都能找到最终你想知道的答案。
在《地产江湖》里,你可以找到所有江湖中风生水起的故事。不仅是16位地产顶级人物的刀锋生涯,也不仅是20年中国房地产业的诡谲历史。在这个暴富行业的背后,藏着的是一个活生生的江湖:有英雄,有枭雄;有神捕,有大盗;有侠女,有侠侣;有落井下石,有义薄云天;有拉帮结派,有万里独行;有诡计阴谋,有运筹帷幄……唯一和小说不同的,是它的真实。比江湖还江湖,让小说家编都编不出。
什么叫心狠手辣、利字当头?举最简单的例子,1998年,美国长期资本管理公司陷入经营困境,向某投资银行求救。该行表示,可以考虑重组,但要先查账。结果,查完账的该银行一刻也没耽误,转头就把自己持有的与长期资本仓位一致的合约全部抛售。重组之事当然也不提了。
对这件事,作者是这样总结的:“简单来说,这个银行的所作所为就是,当你困难时,向其救助,他答应要帮你,但必须要先了解你的困难情况,然后你告诉他,家里马上要揭不开锅了,就剩橱柜最底层还珍藏俩窝头了,全家就快要饿死了。他弄清楚状况后,上来就把你家最后那俩窝头抢走了……”
当然,江湖也并非都是如此。就像有人说过,现在的江湖早已不讲义字,但义字也从未消失。“2000年,沈阳‘慕马’事件发生,不少人士就此宦海沉浮。万科东北公司总经理也被‘双规’,被要求交待万科和‘慕马’的关系,理由是作为沈阳最大的房地产开发企业,可能同‘慕马’没有牵扯吗?这位总经理被关了20天。调查结果是,万科在沈阳7年开发过程中,和‘慕马’没有任何牵扯。”
很长时间了,我们听到名门正派这个词,脸上会露出似笑非笑的表情。这其实怨不得我们,江湖上的“君子剑”太多了。但有时候,我们不得不承认,还是有些企业,有些企业家,让我们对名门正派保留了最后的信心,并对其所作所为心生敬意。
在这些之外,江湖中还有传奇与激情。有几个人在听到孙宏斌说“你总得让我们有理想吧”能不动容呢?顺驰从崛起、狂飙突进,到最后黯然易主,其大起大落、酣畅淋漓处,恰如自创新招之少年以一己之力对阵数位成名人物,其锐气、勇气、魄力、招数,在这场生死博弈中一一尽显。即使最后悄然离场,江湖中仍然留下了他搅起的风雨惊天。
在《地产江湖》中,我们看到的就是这样一个跌宕起伏、暗藏凶险的江湖,也是这样一个宏图得展、霸业成就的江湖,一个激情涌动、传奇不息的江湖。让人掩卷长叹之余,只能再次感慨:混江湖容易吗,谁容易啊?