【摘 要】
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城市更新越来越离不开商业资本的支持，不同的商业开发模式通过对历史街区的重建为城市老区再次注入活力。虽然商业开发难以避免受到市场机制的影响，但完全依靠政府或居民为投资主体的模式对历史街区进行保护和再改造是不现实的，商业资本的引入逐渐成为了历史街区改造的重要动力。文章在对“新天地”开发模式和“曲江”模式进行分析和比较的基础上，分析和探讨了不同商业开发模式下历史文化街区保护和再利用过程中存在的问题和经验
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城市更新越来越离不开商业资本的支持，不同的商业开发模式通过对历史街区的重建为城市老区再次注入活力。虽然商业开发难以避免受到市场机制的影响，但完全依靠政府或居民为投资主体的模式对历史街区进行保护和再改造是不现实的，商业资本的引入逐渐成为了历史街区改造的重要动力。文章在对“新天地”开发模式和“曲江”模式进行分析和比较的基础上，分析和探讨了不同商业开发模式下历史文化街区保护和再利用过程中存在的问题和经验，对居民缺少参与途径、保护流于形式、多元利益难以实现动态平衡等问题提出针对性的策略与建议。
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