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房地产信托投资基金REITs是资产证券化的一种形式，是房地产行业和金融市场发展到一定阶段时的产物。REITs的出现提高了房地产投资的流动性与收益的稳定性，将对房地产行业和我国资本市场的发展起到积极的推动作用。2015年中国大陆首只公开发行的REITs正式上市，是中国商业地产资产证券化的重要实践，具有里程碑式的意义。