【摘 要】
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本文以2013年上半年武汉市政府出台的房价调控目标——"武汉市房价的增长速度不高于武汉市GDP的增长速度"作为讨论的切入点。首先运用灰色关联度分析,挖掘了武汉市商品住宅价
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本文以2013年上半年武汉市政府出台的房价调控目标——"武汉市房价的增长速度不高于武汉市GDP的增长速度"作为讨论的切入点。首先运用灰色关联度分析,挖掘了武汉市商品住宅价格与大宗商品价格、GDP、工资收入等经济变量之间的关联关系。以此为基础,建立了武汉市总体房价、GDP增速以及武汉市居民工资收入这三个重要经济变量间的VAR模型,有效回避了传统多元回归方法中存在的不足,更为简洁而全面地将各经济变量间的动态时序影响关系纳入模型的考察范围之中。最后,通过样本外推估计,成功预测了有关变量的变化趋势,并对武汉市政府出台的房价调控政策的时效性进行了评价。
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