【摘 要】
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地方政府是推动中国城市经济增长的重要力量，土地出让与产业发展密切关联。本文建立了一个两部门一般均衡模型，考察了在一个资本跨地区与跨行业自由流动，制造业具有比房地产业更高的资本产出弹性，房地产业具有比制造业更高的土地产出弹性的经济体中，地方政府在地方经济产出与地方财政收入最大化的双重目标之下，如何策略性地对制造业与房地产业出让土地。模型分析发现，在资本可流动的状态下，制造业较高的资本产出弹性导致较大的土地使用需求，从而形成与房地产业的土地使用竞争效应，最终导致较高的房地产业土地回报率。
【机 构】
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广东外语外贸大学,广东广州510006
【基金项目】
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国家自然科学基金项目“中国地方政府产业政策对产业结构及资源配置效率的影响研究”（71303063）.
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地方政府是推动中国城市经济增长的重要力量，土地出让与产业发展密切关联。本文建立了一个两部门一般均衡模型，考察了在一个资本跨地区与跨行业自由流动，制造业具有比房地产业更高的资本产出弹性，房地产业具有比制造业更高的土地产出弹性的经济体中，地方政府在地方经济产出与地方财政收入最大化的双重目标之下，如何策略性地对制造业与房地产业出让土地。模型分析发现，在资本可流动的状态下，制造业较高的资本产出弹性导致较大的土地使用需求，从而形成与房地产业的土地使用竞争效应，最终导致较高的房地产业土地回报率。
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