【摘 要】
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本文在1995-2013年我国30个省市的面板数据的基础上,通过建立个体固定效应模型,对商品房住宅价格变动的区域性进行实证研究,找出房价具有不同变化的主要影响因素.首先对各因
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本文在1995-2013年我国30个省市的面板数据的基础上,通过建立个体固定效应模型,对商品房住宅价格变动的区域性进行实证研究,找出房价具有不同变化的主要影响因素.首先对各因素作单位根检验从而保证数据的平稳性,然后对非同阶单整序列进行序列变换使之成为同阶序列后直接作回归分析.研究结果显示:住宅价格预期、人均GDP、人均储蓄余额和人均可支配收入是影响房价变化具有区域性变化主要因素,其中预期是影响程度最大的.而房地产投资和贷款利率对房价区域性波动的影响不大.
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