房产证没下来如何立遗嘱

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  丁爺爷今年80岁,有三个子女,一个女儿、两个儿子。妻子去世后,丁爷爷跟女儿一起生活,两个儿子却对丁爷爷不闻不问,节假日也少有走动。幸运的是,女儿一家对丁爷爷悉心照料,使丁爷爷的晚年生活过得快乐而安逸。未免纷争,丁爷爷想立一份遗嘱,把自己的房子留给女儿,但是房产证还没下来,公证处不给丁爷爷做公证,这让丁爷爷很是困扰。
  经过相关咨询得知,对于没有产权证的房屋或宅基地上的房屋,公证处是不给公证的。相关法律人士给出解答,根据《中华人民共和国继承法》第十七条:公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
  法律人士也给了丁爷爷建议,丁爷爷可以自书遗嘱,也可以找人代书。但代书遗嘱必须有两个以上无利害关系的人在场见证,否则,所立遗嘱会因欠缺形式要件而导致无效。
  根据《中华人民共和国继承法》第二十六条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
  因此,丁爷爷只能处分自己的一半以及继承其妻子的份额,无权处分整套房子。法律人士建议其委托专业律师代书遗嘱。
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