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20世纪80年代以来,集装箱运输、多式联运的发展,推动了国际港口注重商业、物流功能的拓展;竞争和争取盈利推动港口努力向第三代港口转型,力图成为国际贸易的综合物流中心和国际贸易的后勤基地,以适应跨国公司的经营需要。除传统装卸业务以外,第三代港口的功能要求在港区内或毗邻港区建立相应的专门服务区域,以有效