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随着我国经济的多样化发展，人们对于房地产产品结构的需求也成多样化发展趋势，不仅一线、二线及三线城市对房地产结构档次需求有较大差异，而且不同群体的消费者对房地产档次的需求也有所不同，为此，必须积极丰富房地产金融产品品种，加快房地产金融创新步伐。本文将从房地产经济入手，针对国家宏观调控政策及房地产特性功能展开探讨，进一步分析当前我国房地产市场存在的问题，并提出一定的宏观调控建议，希望能够对未来房地产发展趋势和投资动向有所帮助，起到抛砖引玉的作用。