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[摘要]近年来，我国经济得到了很好的发展，人们生活水平也得到了不断提高，人们对房屋建筑工程质量要求越来越高，本文笔者对房屋建筑工程中质量问题展开了探讨。供同行参考
[关键词]房屋建筑工程；质量；问题；对策
一、房屋建筑工程质量特点分析
房屋建筑工程的质量主要包括以下几方面特点：第一是质量问题的隐蔽性特点。由于房屋建筑工程的施工过程中涉及产品多、交接多、隐蔽工程多，因此质量问题不明显。这就须要在施工过程中强化各环节的质量检查，及时发现质量问题而进行逐一处理，以避免事后检查而造成质量隐患的扩大。第二是影响因素诸多性的特点。房屋建筑工程的质量问题受到多方面原因的影响，如设计、水文条件、材料、地质条件、机械、施工技术、操作方法、管理制度等，因此在房屋建筑工程施工过程中，必须要充分考虑。第三是房屋建筑检查的局限性大的特点。房屋建筑工程不同于其他的工业产品，不能将其零件拆卸检查内在质量，因此工程项目的竣工验收存有局限性，应以预防手段为主，以防患于未然。第四是质量的波动性大的特点。由于房屋建筑的生产产品具有流动性单件性特点，而不同于一般产品的流水线、规范化生产，缺乏完善的生产设备与检验技术环境等，造成工程质量的波动性较大，再加上对质量的影响因素较多，任何一项因素的变化，都可能对工程质量产生一定的影响。
二、房屋建筑工程中出现质量问题论述
1、建材及设备的质量偏低
由于材料、设备的质量不过关、质量低劣等造成的质量问题所占的比重较大，对于一些刚刚竣工的工程，其内墙要装饰涂料，但往往受质量不过关等因素的影响，会在短时间内出现变色、脱皮等严重的现象出现。有些饰面砖外形的规格不够整齐、吸收率过大且施工马虎，使很多新建的工程的外墙饰面砖出现灰缝不均匀、釉面爆皮、空鼓等质量问题，这种现象容易导致外墙渗水问题出现。一些质量低劣的石膏板久置于空气中容易受潮，从而出现顶棚变形、中间板块下垂、板块翘角等问题。受材料、设备质量低劣等因素的影响造成的质量问题较为常见，造成的后果也比较严重，所以要引以重视。
2、设计方面的原因
工程设计是防止工程质量通病的重要过程，但在实际施工过程中，由于设计人员在工程设计过程中，疏忽大意，导致工程设计不太合理，从而为工程质量通病留下一定的隐患。有的设计人员在进行工程设计时，没有根据实际情况选择建筑物的配件，从而降低了工程施工质量，引起工程质量通病，例如钢筋混凝土框架梁板节点处钢筋配置过多，钢筋排放不合理，加上钢筋的间距设置不合理，导致混凝土浇筑过程中，振捣不密实，混凝土强度不符合相关要求，从而造成工程质量通病问题。又如有的设计人员在选择塑窗时，没有考虑工程的实际情况，没有认真的计算塑窗的用料和节点，生搬硬套的按照标准图集选用塑窗，从而选用的塑窗不符合实际情况，从而造成工程质量通病。
3、工程造价的控制过低
工程造价与房屋建筑工程的质量也有着直接的联系。如果工程造价较低会使施工企业的经营压力增加，从而在管理问题上相对疏忽，不能保证材料的质量。对于室内装修而言，有很多吸顶灯都会选用塑料的灯罩，但是这些灯罩往往在很短时间内就会老化，并且稍微碰撞就会破碎。房屋建筑工程的投资价格应该在适应其使用要求的基础上进行严格控制，盲目的降低造价并不是节约的表现。在实际的房屋建筑工程中受盲目压低造价等因素的影响，使“低价低质”的局面增多。因此造成的质量问题众多。
4、房屋建筑施工的管理不到位
對于施工企业内部而言，对工人的技术培训没有到位，导致很多工人的技术素质不高，部分工人甚至对其施工部分在整体中的作用还不够了解，操作也不规范，与相关的质量标准之间还有较大差距。在房屋建筑的施工过程中，既没有科学的质量保障系统和健全的检查验收制度，就连基本的工种与工种之间、工序与工序之间的交接措施也没有严格规定。对于前一道工序遗留下来的问题，后来的施工者不是采取措施对其进行处理，而是刻意将其隐蔽起来。
三、有效控制房屋建筑工程质量的几点对策
从当前房屋建筑工程质量情况来看，通病还是较繁多，治理起来还具有一定的难度，因此不可能在一个短时期内全部消除，但我们可以经过调查分析，列出哪些质量通病是本地区最普遍的，危害性较大的，找出产生的原因，有针对性地采取措施去治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面。
1、完善管理制度
对于房屋建筑中的各项施工都要建立严格的质量管理制度，并对其管理体系进行进一步完善。依照该地区施工质量验收标准严格的对施工质量进行验收，施工单位要对三检制进行严格执行，同时还要对验收签字程序进行严格履行，只有通过验收合格的才能对下一道工序进行施工。相关的监理单位也应该按照规定做好质量验收等工作，严格的对材料、设备进场和使用的过程进行检查，以确保施工中材料及构配件的质量，保证管理体系的有效运行。
2、严控建筑材料和设备质量
原材料、成品等建筑材料是建筑工程施工的物质条件，材料的质量与工程的质量密切相关。如果工程中存在着材料质量不合格的现象，工程的质量也不可能达到合格的标准。因此，必须严格控制建筑材料的质量，具体包括材料的质量标准、性能、材料的使用范围及施工要求等各个方面的内容，只有使建筑材料的质量得到保证，才能在此基础上有效提高工程的质量。机械设备是工程建设中不可缺少的设施，对机械设备进行优选是在工程施工过程中实现机械化的物质基础，直接影响着工程施工的进度及质量。在对机械设备进行选择的过程中，必须将施工的现场条件、机械设备的性能、施工组织与管理等各种因素综合考虑，通过对比分析从而选择与施工状况较为适宜的机械设备，以提高工程施工的机械化水平，加快工程的进度。
3、保证工程设计的合理性
合理的工程设计是防治质量通病的基础，因此，竞争施工单位在进行工程设计时，要根据施工的实际情况进行工程设计，设计人员要认真勘探施工现场的水文地质条件，根据施工需求选择合理的配件。工程师要认真审核施工图纸，发现问题后，要及时的和设计人员进行沟通交流，并根据施工的实际状况进行适当的调整，避免因工程设计不合理造成的质量通病。
4、加强施工队伍的素质培养
施工人员是房屋建设工程施工的直接操作者，只有提高施工人员的素质和技术水平，才能有效保障工程质量。因此，要加强对施工队伍的技术培训，提高他们的工程质量意识。一方面，对施工队伍的管理者和主要施工人员，根据不同的专业工艺、技术加强培养，没有经过培训或者培训不合格的人员不能进场施工；另一方面，施工队伍应建立责任制，将工程质量保障体系贯彻到施工质量的管理过程中，并监督各项工作落实到位。
5、严格施工工法
施工工法是在整个建筑工程项目内，严格的对整个建设周期过程中所使用的主要技术方案、工艺流程、措施、检测手段等的控制和制约。施工工法及工艺的合理性不仅与工程的质量、进度及工程造价等息息相关，还与工程施工的安全有着直接影响。因此，在对工程项目的质量控制系统中，必须制定科学、合理、有效的施工工法及工艺，使建筑工程的质量得到有效控制。
四、结束语
总之，房屋建筑工程质量不仅关系到国家社会经济的持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会效益。房屋建筑工程参建各方只有认真预防和有效治理，才能从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害。
参考文献
[1]叶静萍.论建筑工程的质量问题[J].科技创新导报2007（34）.
[2]荆海燕.浅谈房屋建筑工程质量通病的防治[J].科技致富向导.2013（05）.
[3]陈江.浅析房屋建筑常见质量问题及控制措施[J]..建筑设计.2013（10）.
[关键词]房屋建筑工程；质量；问题；对策
一、房屋建筑工程质量特点分析
房屋建筑工程的质量主要包括以下几方面特点：第一是质量问题的隐蔽性特点。由于房屋建筑工程的施工过程中涉及产品多、交接多、隐蔽工程多，因此质量问题不明显。这就须要在施工过程中强化各环节的质量检查，及时发现质量问题而进行逐一处理，以避免事后检查而造成质量隐患的扩大。第二是影响因素诸多性的特点。房屋建筑工程的质量问题受到多方面原因的影响，如设计、水文条件、材料、地质条件、机械、施工技术、操作方法、管理制度等，因此在房屋建筑工程施工过程中，必须要充分考虑。第三是房屋建筑检查的局限性大的特点。房屋建筑工程不同于其他的工业产品，不能将其零件拆卸检查内在质量，因此工程项目的竣工验收存有局限性，应以预防手段为主，以防患于未然。第四是质量的波动性大的特点。由于房屋建筑的生产产品具有流动性单件性特点，而不同于一般产品的流水线、规范化生产，缺乏完善的生产设备与检验技术环境等，造成工程质量的波动性较大，再加上对质量的影响因素较多，任何一项因素的变化，都可能对工程质量产生一定的影响。
二、房屋建筑工程中出现质量问题论述
1、建材及设备的质量偏低
由于材料、设备的质量不过关、质量低劣等造成的质量问题所占的比重较大，对于一些刚刚竣工的工程，其内墙要装饰涂料，但往往受质量不过关等因素的影响，会在短时间内出现变色、脱皮等严重的现象出现。有些饰面砖外形的规格不够整齐、吸收率过大且施工马虎，使很多新建的工程的外墙饰面砖出现灰缝不均匀、釉面爆皮、空鼓等质量问题，这种现象容易导致外墙渗水问题出现。一些质量低劣的石膏板久置于空气中容易受潮，从而出现顶棚变形、中间板块下垂、板块翘角等问题。受材料、设备质量低劣等因素的影响造成的质量问题较为常见，造成的后果也比较严重，所以要引以重视。
2、设计方面的原因
工程设计是防止工程质量通病的重要过程，但在实际施工过程中，由于设计人员在工程设计过程中，疏忽大意，导致工程设计不太合理，从而为工程质量通病留下一定的隐患。有的设计人员在进行工程设计时，没有根据实际情况选择建筑物的配件，从而降低了工程施工质量，引起工程质量通病，例如钢筋混凝土框架梁板节点处钢筋配置过多，钢筋排放不合理，加上钢筋的间距设置不合理，导致混凝土浇筑过程中，振捣不密实，混凝土强度不符合相关要求，从而造成工程质量通病问题。又如有的设计人员在选择塑窗时，没有考虑工程的实际情况，没有认真的计算塑窗的用料和节点，生搬硬套的按照标准图集选用塑窗，从而选用的塑窗不符合实际情况，从而造成工程质量通病。
3、工程造价的控制过低
工程造价与房屋建筑工程的质量也有着直接的联系。如果工程造价较低会使施工企业的经营压力增加，从而在管理问题上相对疏忽，不能保证材料的质量。对于室内装修而言，有很多吸顶灯都会选用塑料的灯罩，但是这些灯罩往往在很短时间内就会老化，并且稍微碰撞就会破碎。房屋建筑工程的投资价格应该在适应其使用要求的基础上进行严格控制，盲目的降低造价并不是节约的表现。在实际的房屋建筑工程中受盲目压低造价等因素的影响，使“低价低质”的局面增多。因此造成的质量问题众多。
4、房屋建筑施工的管理不到位
對于施工企业内部而言，对工人的技术培训没有到位，导致很多工人的技术素质不高，部分工人甚至对其施工部分在整体中的作用还不够了解，操作也不规范，与相关的质量标准之间还有较大差距。在房屋建筑的施工过程中，既没有科学的质量保障系统和健全的检查验收制度，就连基本的工种与工种之间、工序与工序之间的交接措施也没有严格规定。对于前一道工序遗留下来的问题，后来的施工者不是采取措施对其进行处理，而是刻意将其隐蔽起来。
三、有效控制房屋建筑工程质量的几点对策
从当前房屋建筑工程质量情况来看，通病还是较繁多，治理起来还具有一定的难度，因此不可能在一个短时期内全部消除，但我们可以经过调查分析，列出哪些质量通病是本地区最普遍的，危害性较大的，找出产生的原因，有针对性地采取措施去治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面。
1、完善管理制度
对于房屋建筑中的各项施工都要建立严格的质量管理制度，并对其管理体系进行进一步完善。依照该地区施工质量验收标准严格的对施工质量进行验收，施工单位要对三检制进行严格执行，同时还要对验收签字程序进行严格履行，只有通过验收合格的才能对下一道工序进行施工。相关的监理单位也应该按照规定做好质量验收等工作，严格的对材料、设备进场和使用的过程进行检查，以确保施工中材料及构配件的质量，保证管理体系的有效运行。
2、严控建筑材料和设备质量
原材料、成品等建筑材料是建筑工程施工的物质条件，材料的质量与工程的质量密切相关。如果工程中存在着材料质量不合格的现象，工程的质量也不可能达到合格的标准。因此，必须严格控制建筑材料的质量，具体包括材料的质量标准、性能、材料的使用范围及施工要求等各个方面的内容，只有使建筑材料的质量得到保证，才能在此基础上有效提高工程的质量。机械设备是工程建设中不可缺少的设施，对机械设备进行优选是在工程施工过程中实现机械化的物质基础，直接影响着工程施工的进度及质量。在对机械设备进行选择的过程中，必须将施工的现场条件、机械设备的性能、施工组织与管理等各种因素综合考虑，通过对比分析从而选择与施工状况较为适宜的机械设备，以提高工程施工的机械化水平，加快工程的进度。
3、保证工程设计的合理性
合理的工程设计是防治质量通病的基础，因此，竞争施工单位在进行工程设计时，要根据施工的实际情况进行工程设计，设计人员要认真勘探施工现场的水文地质条件，根据施工需求选择合理的配件。工程师要认真审核施工图纸，发现问题后，要及时的和设计人员进行沟通交流，并根据施工的实际状况进行适当的调整，避免因工程设计不合理造成的质量通病。
4、加强施工队伍的素质培养
施工人员是房屋建设工程施工的直接操作者，只有提高施工人员的素质和技术水平，才能有效保障工程质量。因此，要加强对施工队伍的技术培训，提高他们的工程质量意识。一方面，对施工队伍的管理者和主要施工人员，根据不同的专业工艺、技术加强培养，没有经过培训或者培训不合格的人员不能进场施工；另一方面，施工队伍应建立责任制，将工程质量保障体系贯彻到施工质量的管理过程中，并监督各项工作落实到位。
5、严格施工工法
施工工法是在整个建筑工程项目内，严格的对整个建设周期过程中所使用的主要技术方案、工艺流程、措施、检测手段等的控制和制约。施工工法及工艺的合理性不仅与工程的质量、进度及工程造价等息息相关，还与工程施工的安全有着直接影响。因此，在对工程项目的质量控制系统中，必须制定科学、合理、有效的施工工法及工艺，使建筑工程的质量得到有效控制。
四、结束语
总之，房屋建筑工程质量不仅关系到国家社会经济的持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会效益。房屋建筑工程参建各方只有认真预防和有效治理，才能从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害。
参考文献
[1]叶静萍.论建筑工程的质量问题[J].科技创新导报2007（34）.
[2]荆海燕.浅谈房屋建筑工程质量通病的防治[J].科技致富向导.2013（05）.
[3]陈江.浅析房屋建筑常见质量问题及控制措施[J]..建筑设计.2013（10）.