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一、房地产的投资特点 （一）融资性强房地产投资的一个优点便是易于利用债务的形式进行筹资活动,例如采用抵押贷款,充分发挥其投资的杠杆作用,在西方发达国家,一般情况下,债务筹资可以达到房地产投资市场价值的80%以上,甚至更高。事实证明采用融资杠杆将大大提高投资收益率。那么，为什么房地产投资较易获得银行的低息贷款呢？