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[摘要]随着城市化进程的不断加快，我国建筑业得到了飞速发展，但是施工过程中仍然存在着很多问题，制约了整个行业的可持续发展。本文在对房屋建筑施工中常用问题进行分析的基础上，提出了相应的管理措施，具有借鉴意义。
关键词：房屋建筑施工；常用问题；管理措施
1 房屋建筑施工中的常见问题
1.1 房屋建筑施工中存在着较多的质量问题
随着科学技术的发展，房屋建筑施工质量得到了很大的提高，但是仍然存在较多的质量问题：（1）地面局部沉陷或者是空鼓开裂。导致这种现象发生的主要原因，是地下管道的埋设不合理、以及施工人员没有按相关标准对地基进行分层回填或者是夯实；（2）地基基础的不均匀沉降。导致这种现象产生的主要原因，是地基土质量因为种类的不同而有很大差别，不少为不良土或者是软性土；（3）门窗四周出现抹灰开裂。导致这种现象的主要原因，是由于施工人员采取了先砌墙后安装门窗框的方法，使门窗框四周部位产生了较大空隙；（4）构造柱与砖砌体之间出现裂缝。导致这种现象产生的主要原因是施工时先建好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现设置构造柱结筋或者是结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝；（5）预制钢筋砼板缝裂。导致这种现象产生的主要原因，是灌缝砼与板结合不好，施工中填塞建筑垃圾，没设或少设拉结筋等；（6）屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏。
1.2 房屋建筑施工中对环境造成的污染问题
房屋建筑施工中，由于施工人员及管理人员的疏忽，会对当地的环境造成一定的污染，如粉尘污染、大气污染、噪声污染、固体废弃物污染和水污染等。一般在整个施工过程中，噪声污染和粉尘污染是对环境影响最大的污染，会给周围居民的生活造成极大的影响，同时可能影响到他们的身体健康。
1.3 房屋建筑施工中的造价管理问题
房屋建筑施工中的造价管理涉及的范围非常广，包括投资管理、项目融资、工程经济、项目管理、财务管理、经济法律法规等在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。目前我国房屋建筑施工中的造价管理还存在着很多不足之处，如相应的法律法规还不健全、政策配套程度不够、缺乏可操作的成本控制依据、成本控制手段有待提高、索赔意识不够、索赔人员的素质还有待提高等。
1.4 房屋建筑施工中存在着较多的安全隐患
目前我国对房屋建筑施工的安全管理强度不够，不能够有效预防事故的发生，确保房屋建设的安全进行。具体说来，我国房屋建筑施工中存在以下一些安全隐患：首先，房屋建筑施工安全管理方面的法律法规执行力度不够。近年来国家为了确保房屋建筑施工的安全进行，陆续制定并颁布了《中华人民共和国建筑法》、《安全生产行为行政处罚法》等法律法规，但是这些法律法规的执行力度比较差，部分施工企业总是存在侥幸心理，没有严格按照执行相应的法律法规，导致安全事故频发；其次，施工企业自身的管理存在众多漏洞。目前我房屋建筑行业的施工单位普遍的安全管理制度不健全，对员工没有进行足够的安全教育，相应的管理制度执行较差，导致员工安全意识淡薄；最后，安全监督管理部门的监管不到位。目前我国各级安全监督管理部门普遍存在监管力度不够的现象，不能按照相应的法律法规对施工企业的安全管理进行监督和处罚，对发现的安全隐患也不能及时下发整改通知单，导致施工企业无法及时消除安全隐患。
2 房屋建筑施工中的管理措施
2.1 房屋建筑施工中质量问题的管理措施
导致房屋建筑出现质量的原因各种各样，因此这就要求施工单位重点对以下环节进行控制：（1）施工工法。施工工法中对质量产生最大影响的问题，如升板法施工中提升差的控制问题等是质量管理的重点；（2）人的行为。某些工序或操作重点应是对人的行为进行管理，避免因人员的失误而导致质量和安全事故；（3）施工的顺序：有些工序，必须严格控制相互间的先后顺序，否则会造成严重的质量事故；（4）施工材料的质量：施工材料对整个项目的质量影响是非常大的，因此一定不能为了贪图便宜而使用劣质材料，否则后患无穷；（5）关键的操作：一些操作技术的专业性非常强，必须由专业人员进行，如果管理不严那么将达不到设计要求。
目前对施工现场的质量检测，必须大量采用非破损检测技术，来定量地确认工程质量，常用的施工现场非破损检测技术主要有：（1）砌体结构住宅裂缝与材料强度检测：裂缝的检测内容包括：裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、缝是否稳定等。通常裂缝的位置、数量、走向可用目测观察然后记录下来，也可用照相机、摄像机等设备记录，而活动裂缝的判断需要定期观测；（2）钢筋混凝土结构的检测：主要是要测定混凝土的强度，钢筋的位置与数量混凝土裂缝及内部缺陷等。
2.2 房屋建筑施工中环境污染的管理措施
房屋建筑施工中对环境造成的污染，可以从以下几个方面进行管理：（1）对噪声的管理。一般认为85分贝以下的噪音是可以被人体接受的，因此可以通过更换或者是改良施工设施来减少施工过程中产生的噪音；（2）对粉尘的管理。在施工过程中，可以采用诸如对搅拌器和水泥罐等安装除尘器、运輸散装建材的车辆采取有效的遮蔽措施等来减少粉尘的产生；（3）对固体废弃物的管理。施工单位应对运输过程进行规范，对产生的固体废弃物及时收集并运输到处置场地；（4）对水污染的管理。施工过程中产生的废水要通过沉淀后再排入市政管网，对产生的油脂类不能随意倾倒。
2.3 房屋建筑施工中造价管理的完善
首先，施工单位要做好项目成本控制与管理。项目开工前。做好施工项目的经济核算，编制施工成本计划，采用科学的管理方法来达到控制工程成本的目的；其次，要加强施工管理。加强工程质量管理，避免返工；加强工程进度控制，减少管理费、人工费等；加强工程变更管理，严格控制工程变更，不准随意变更图纸和随意提高设计标准；最后，加强材料价格控制。
2.4 房屋建筑施工中安全问题的管理措施
作为高危行业，房屋建筑施工企业要从以下几个方面着手，减少安全隐患：建立健全建筑施工安全管理体系，加大对安全管理的资金投入，以及建立完善的建筑施工安全监督。通过加强从业人员和管理人员的安全意识，依靠科学管理和技术尽量，来使得房屋建筑施工的安全管理走上法制化和规范化的道路。
参考文献
[1]姚若远.浅谈如何加强房屋建筑施工质量管理[J].科技咨询导报,2007
[2]白雪琴.李晓薇.浅谈建筑施工对环境的影响及防治措施[J].黑龙江环境通报,2009
关键词：房屋建筑施工；常用问题；管理措施
1 房屋建筑施工中的常见问题
1.1 房屋建筑施工中存在着较多的质量问题
随着科学技术的发展，房屋建筑施工质量得到了很大的提高，但是仍然存在较多的质量问题：（1）地面局部沉陷或者是空鼓开裂。导致这种现象发生的主要原因，是地下管道的埋设不合理、以及施工人员没有按相关标准对地基进行分层回填或者是夯实；（2）地基基础的不均匀沉降。导致这种现象产生的主要原因，是地基土质量因为种类的不同而有很大差别，不少为不良土或者是软性土；（3）门窗四周出现抹灰开裂。导致这种现象的主要原因，是由于施工人员采取了先砌墙后安装门窗框的方法，使门窗框四周部位产生了较大空隙；（4）构造柱与砖砌体之间出现裂缝。导致这种现象产生的主要原因是施工时先建好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现设置构造柱结筋或者是结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝；（5）预制钢筋砼板缝裂。导致这种现象产生的主要原因，是灌缝砼与板结合不好，施工中填塞建筑垃圾，没设或少设拉结筋等；（6）屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏。
1.2 房屋建筑施工中对环境造成的污染问题
房屋建筑施工中，由于施工人员及管理人员的疏忽，会对当地的环境造成一定的污染，如粉尘污染、大气污染、噪声污染、固体废弃物污染和水污染等。一般在整个施工过程中，噪声污染和粉尘污染是对环境影响最大的污染，会给周围居民的生活造成极大的影响，同时可能影响到他们的身体健康。
1.3 房屋建筑施工中的造价管理问题
房屋建筑施工中的造价管理涉及的范围非常广，包括投资管理、项目融资、工程经济、项目管理、财务管理、经济法律法规等在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。目前我国房屋建筑施工中的造价管理还存在着很多不足之处，如相应的法律法规还不健全、政策配套程度不够、缺乏可操作的成本控制依据、成本控制手段有待提高、索赔意识不够、索赔人员的素质还有待提高等。
1.4 房屋建筑施工中存在着较多的安全隐患
目前我国对房屋建筑施工的安全管理强度不够，不能够有效预防事故的发生，确保房屋建设的安全进行。具体说来，我国房屋建筑施工中存在以下一些安全隐患：首先，房屋建筑施工安全管理方面的法律法规执行力度不够。近年来国家为了确保房屋建筑施工的安全进行，陆续制定并颁布了《中华人民共和国建筑法》、《安全生产行为行政处罚法》等法律法规，但是这些法律法规的执行力度比较差，部分施工企业总是存在侥幸心理，没有严格按照执行相应的法律法规，导致安全事故频发；其次，施工企业自身的管理存在众多漏洞。目前我房屋建筑行业的施工单位普遍的安全管理制度不健全，对员工没有进行足够的安全教育，相应的管理制度执行较差，导致员工安全意识淡薄；最后，安全监督管理部门的监管不到位。目前我国各级安全监督管理部门普遍存在监管力度不够的现象，不能按照相应的法律法规对施工企业的安全管理进行监督和处罚，对发现的安全隐患也不能及时下发整改通知单，导致施工企业无法及时消除安全隐患。
2 房屋建筑施工中的管理措施
2.1 房屋建筑施工中质量问题的管理措施
导致房屋建筑出现质量的原因各种各样，因此这就要求施工单位重点对以下环节进行控制：（1）施工工法。施工工法中对质量产生最大影响的问题，如升板法施工中提升差的控制问题等是质量管理的重点；（2）人的行为。某些工序或操作重点应是对人的行为进行管理，避免因人员的失误而导致质量和安全事故；（3）施工的顺序：有些工序，必须严格控制相互间的先后顺序，否则会造成严重的质量事故；（4）施工材料的质量：施工材料对整个项目的质量影响是非常大的，因此一定不能为了贪图便宜而使用劣质材料，否则后患无穷；（5）关键的操作：一些操作技术的专业性非常强，必须由专业人员进行，如果管理不严那么将达不到设计要求。
目前对施工现场的质量检测，必须大量采用非破损检测技术，来定量地确认工程质量，常用的施工现场非破损检测技术主要有：（1）砌体结构住宅裂缝与材料强度检测：裂缝的检测内容包括：裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、缝是否稳定等。通常裂缝的位置、数量、走向可用目测观察然后记录下来，也可用照相机、摄像机等设备记录，而活动裂缝的判断需要定期观测；（2）钢筋混凝土结构的检测：主要是要测定混凝土的强度，钢筋的位置与数量混凝土裂缝及内部缺陷等。
2.2 房屋建筑施工中环境污染的管理措施
房屋建筑施工中对环境造成的污染，可以从以下几个方面进行管理：（1）对噪声的管理。一般认为85分贝以下的噪音是可以被人体接受的，因此可以通过更换或者是改良施工设施来减少施工过程中产生的噪音；（2）对粉尘的管理。在施工过程中，可以采用诸如对搅拌器和水泥罐等安装除尘器、运輸散装建材的车辆采取有效的遮蔽措施等来减少粉尘的产生；（3）对固体废弃物的管理。施工单位应对运输过程进行规范，对产生的固体废弃物及时收集并运输到处置场地；（4）对水污染的管理。施工过程中产生的废水要通过沉淀后再排入市政管网，对产生的油脂类不能随意倾倒。
2.3 房屋建筑施工中造价管理的完善
首先，施工单位要做好项目成本控制与管理。项目开工前。做好施工项目的经济核算，编制施工成本计划，采用科学的管理方法来达到控制工程成本的目的；其次，要加强施工管理。加强工程质量管理，避免返工；加强工程进度控制，减少管理费、人工费等；加强工程变更管理，严格控制工程变更，不准随意变更图纸和随意提高设计标准；最后，加强材料价格控制。
2.4 房屋建筑施工中安全问题的管理措施
作为高危行业，房屋建筑施工企业要从以下几个方面着手，减少安全隐患：建立健全建筑施工安全管理体系，加大对安全管理的资金投入，以及建立完善的建筑施工安全监督。通过加强从业人员和管理人员的安全意识，依靠科学管理和技术尽量，来使得房屋建筑施工的安全管理走上法制化和规范化的道路。
参考文献
[1]姚若远.浅谈如何加强房屋建筑施工质量管理[J].科技咨询导报,2007
[2]白雪琴.李晓薇.浅谈建筑施工对环境的影响及防治措施[J].黑龙江环境通报,2009