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从各国、各地区的情况看,香港地铁的升值潜力最大,2000年以来,地铁口物业增值速度十分迅猛.深圳与香港毗邻,在文化、投资理念、生活习惯上,两个城市都十分相近,从香港地铁的升值来看,深圳人近一年来一直炒作地铁物业的概念也是有道理的.目前,不少财团和投资者盯上了深圳的地铁物业,甚至一些海外的商家也闻风而动,例如温州、潮汕、深莞、港澳四大投资团就对地铁商业表现出了浓厚的兴趣