【摘 要】
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宅基地退出是指农村宅基地使用人根据自愿原则，将宅基地使用权退回给农村集体经济组织，从而丧失宅基地使用权的法律行为。在乡村振兴实践中，宅基地退出存在违反自愿原则、补偿不合理以及退出配套权益保障不力等问题。究其原因，主要在于宅基地产权主体模糊、农民维权意识薄弱以及补偿法律依据缺失。因此，要保障宅基地退出中农民的土地权益，不仅应完善宅基地产权权能，而且应建构公平合理的宅基地退出补偿机制；不仅应保障农民宅
【基金项目】
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湖南省教育厅科研重点项目“乡村振兴战略下宅基地使用权退出的法治理论与实证研究”（21A0415）； 湖南省大学生创新创业计划训练项目“乡村振兴战略进程中的农村宅基地退出法律机制研究”（湘教通[2020]191号）；
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宅基地退出是指农村宅基地使用人根据自愿原则，将宅基地使用权退回给农村集体经济组织，从而丧失宅基地使用权的法律行为。在乡村振兴实践中，宅基地退出存在违反自愿原则、补偿不合理以及退出配套权益保障不力等问题。究其原因，主要在于宅基地产权主体模糊、农民维权意识薄弱以及补偿法律依据缺失。因此，要保障宅基地退出中农民的土地权益，不仅应完善宅基地产权权能，而且应建构公平合理的宅基地退出补偿机制；不仅应保障农民宅基地退出的参与权，更要完善失宅农民的社会保障机制。
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