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【摘 要】 本文主要在商住楼火灾的危险性进行简要分析的基础上对当前高层商住楼的消防设计做出了介绍。
【关键词】 高层商住楼;消防设计;设计要点
一、前言
随着社会的不断发展，现代商住楼的分布也越来越广泛，使用功能也越来越复杂，人员流动量大，一旦发生火灾，如果不能及时灭火，疏散人群不及时，将会造成一定的人员伤亡，给商户带来巨大的经济损失。
二、商住楼的火灾危险性
1、疏散比较困难，容易造成人员的伤亡。商住楼与其他场所存在不同的是，楼上住户比较集中，人员疏散较困难，有较多的可燃物，起火因素很多，蔓延起来，速度很快，在扑救火灾方面，有很达到难度，火灾危险性。火灾一旦发生，楼上广大住户的安全将会受到严重威胁，群死群伤的严重事故很容易发生。
2、火灾因素繁多、火灾荷载大。商住楼兼有住宅、商业及仓储等诸多功能，建筑内部设施、设备大多具有可燃性，如商场内的货物、展台、货柜及住户家具等都具有可燃性。商住楼内居民生活用火与人员大量商业活动使诱发火灾的因素增多。商住楼要满足商业和住宅两种用电，一般线路复杂，耗电量大，再加上设有大量照明灯具、电器设备、变配电设备等，极易因用电不慎引发火灾的发生。
3、竖井管道密集，燃烧猛烈并极难控制。高层建筑由于楼层之多、高度之大，热风压由室内外温差组成，相对而言，这个数值很大，一旦起火，火烟风压也相对地提高，楼层越高，氧气供应就越充分，相应地，在火场区内，热对流的速度也就变快，燃烧也就越猛烈，不断蔓延的火烟速度越来越快，控制以及扑灭的难度很大。根据工艺需要，在高层建筑内，建立了许多管道竖井，如电梯井、通风井、电缆井等，竖井的增多必将导致火烟蔓延的速度加快，并且管道在同层中穿行时，势必要穿过墙壁又导致了隔离防火的效果下降，甚至火灾发生时，这些竖井形成“烟囱”效应，使火势更难控制。
4、烟雾浓、毒性大、扑救时间长，建筑物易倒塌。商住楼商场营业区、仓储区一般存有大量的棉、毛、塑料制品和化纤织物，火灾发生后，会产生浓烟、高温和毒气，商业区内部装修复杂，比较封闭，火灾产生的高温烟气、热量，不易扩散。如果火势已形成大面积燃烧，消防人员只能在着火区外围实施冷却，对降低整个着火区温度无能为力，使其着火区温度相当高。建筑构件一般在一定的高温条件下燃烧二至三小时会导致强度降低，无法承受大楼自身的重量，从而导致建筑整体坍塌。
三、消防系统的设计原则和内容
1、设计原则
在进行消防工程的设计时，要遵照下列原则进行：
（1）熟练掌握国家标准、规范、法规等，对规范中的正面词及反面词的含义领悟准确，保证做到依法设计。
（2）详细了解建筑物的使用功能、保护对象级别和有关消防监督部门的审批意见。
（3）掌握所设计建筑物相关专业的标准、规范等，如车库、卷帘门、防排烟、人防等。
2、设计内容
消防系统的设计一般有两大部分内容：火灾自动报警系统和消防联动控制系统。
主要设备：
（1）报警设备，包括：火灾自动报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮等）;
（2）通信设备（应急通信设备、对讲电话分机等）和广播（火灾应急广播设备）;
（3）消防联动设备：防火门，防火卷帘门的控制，防排烟风机、排烟阀的控制，空调、通风设施的紧急停止，电梯控制监视;
（4）灭火设备（喷水灭火系统的控制、室内消火栓灭火系统的控制等）。
四、消防系统设计程序和设计要点
1、设计要点
（1）确定设计方案
根据保护对象的分级规定、功能要求、消防管理体制、防烟防火分区及探测区域或报警区域的划分确定火灾自动报警系统的形式。
（2）确定消防控制中心和联动控制设备
a.消防控制设备的组成
火灾自动报警控制器、自动灭火系统的控制器、室内消火栓系统的控制器、防排烟系统和空调通风系统的控制器、常开防火门防火卷帘的控制器、电梯回降控制器、火灾应急广播的控制器、火灾警报装置的控制器等等。
b.消防设备的控制方式
单体建筑宜采用集中控制，大型建筑宜采用分散与集中相结合的方式。
c.消防控制室
消防控制室的门应向疏散方向开启、且入口处设置明显标志。消防控制室的送回风管在穿墙处应设防火阀。消防控制室内严禁与其无关的管线穿过，周围不应布置电磁场较强的设备用房。
（3）平面图中设备的选择、布置和管线计算
a.探测器的选择和布置
根据房间的使用功能和层高确定探测器的种类，量出平面图中房间的地面面积，考虑是否为重点保护对象，看看房顶坡度是多少，然后根据公式分别计算出每个探测区域内的探测器数量，然后进行布置。
b.其他设备的布置
根据规范要求：每个防火分区至少设置一个手动报警按钮。它的安装位置适宜设置在各楼层走道靠近楼梯出口处。警报装置可以采用手动或自动控制方式。火灾应急广播扬声器的设置：扬声器应设置在走道和大厅等公共场所，每个扬声器的额定功率不应小于3W，数量应该能够保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的步行距离不大于25m。消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。消防控制室应设置消防专用电话总机，适宜选择共电式电话总机或对讲通信电话设备。
c.系统接地
火灾自动报警系统属于电子设备，接地系统是否良好，对系统工作影响很大，特别是对大多数采用微机控制的火灾自动报警系统，如果不能正确合理的解决好接地问题，将导致系统不能可靠的工作。工作接地就是为保证系统中“零”电位点稳定可靠而采取的接地。采用专用接地装置时，接地电阻不大于4?;采用公用接地装置时，接地电阻不大于1?。 2、设计程序
（1）已知条件和专业配合
火灾自动报警系统设计之前，首先要充分了解和熟悉其他各专业的设计方案、要求及内容。
（2）设计程序
①确定设计依据
a《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
b《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
②确定设计方案
根据建筑物的性质、疏散难易程度等已知条件确定采用什么规模、类型的系统，采用哪个厂家的产品。
③绘制平面图
a按房间使用功能及层高计算、布置设备。包括：探测器、手动报警按钮、区域报警器（楼层显示器）、消火栓报警按钮和各种模块等。
b参考产品样本中系统图对平面图进行布线、选线、确定敷设、安装方式，并加以标注。
④绘制系统图
根据厂家产品样本所提供的系统图，结合平面图中的实际绘制系统图，要求分层清楚、布线标注明确、设备符号数量与平面图一致。
⑤编写设计说明书
设计总说明包括：设计依据，设计内容，消防子系统的工作原理，设备接线表、材料表、图例符合及总体方案的确定等。
五、商住楼消防设计审核中易出现的问题
在商住楼的设计审核中，遇到许多消防设计问题。笔者就多年的建审经验提出个人的看法，与同行交流。
1、商业营业厅的疏散。“高规”规定商住楼裙房的疏散楼梯应设置封闭楼梯间，如果没有天然采光和自然通风，则应按防烟楼梯间的要求设置。而消防审核及验收过程中，很难要求建设单位做到。大部分商业营业厅只有几个柱区几百平方米左右，即使审核或装修设计时建设单位考虑种种因素或被迫这样做的，但在消防验收时往往达不到此要求。即使按“高规”要求设置了防烟楼梯间，但在以后的使用或经营过程中，由于大部分的商业营业厅的面积不大，而且有些因为产权出卖，在装修过程中为了节约使用面积，往往把防烟楼梯间的前室拆掉，甚至有的还把封闭楼梯改为敞开楼梯，造成消防建审与监督部门的许多矛盾。笔者认为是否可以把商住楼中是商业营业厅与住宅分别对待，即商业营业厅可按多层建筑考虑，高层住宅部分按“高规”有关要求设计。
2、关于消防电梯。“高规”要求高度超过32m的二类公共建筑应设置消防电梯。因此，高层商住楼应设消防电梯，但消防电梯是否应在每层商业厅设前室开口，“高规”并没有明确说明。如果消防电梯在每层商业厅开口并设置前室，其前室面积至少要6m2。笔者建议，消防电梯可不在每层商业厅设前室开口，其理由如下：
（1）设置消防电梯的目的，是为了运送负重的消防队员到达高层建筑中救助被困人员和补救火灾，商住楼中的商业营业厅的顶层，虽有一定的负荷，但其体能完全能坚持正常的灭火战斗。
（2）大中城市的消防站，不仅装备了国外进口的消防车，其登高补救能力均超过50m，而且中小城市消防队也普遍装备了国产云梯登高车，其登高补救能力也都超过了30m，这些先进设备的使用，不仅能运送救灾物资和消防队员，而且还能迅速抢救被困人员。因此，消防电梯并不是商住楼中商业营业厅的唯一通道。
3、防排烟设计问题。一些开发商将裙房商业部分布置成多排摊位房间，这样除靠群房四周的房间能设外窗外，其它部位和房间则呈封闭状态，不能利用外窗进行排烟。特别是对于大型超市或市场而言，广告牌等把窗户完全封死，即使四面设有可开启外窗，由于开窗部位距最远点距离远超过30m，自然排烟的效果也很不理想。如果在裙房内设置机械排烟系统，排烟管道及排烟口的设置也存在一定的困难，如设置外墙上将影响建筑立面造型，设在屋顶则将对屋顶花园、人行道等造成影响。
六、结语
综上所述，在进行商住楼的给排水、消防设计时，不能将其单纯的作为商业楼和住宅楼的结合而分别设计，而应该全面考虑，从节水措施、消防系统应用以及日常维护管理等多方面考虑，积极采取措施，优化设计方案，使商住楼的给排水、消防设计更加合理、节能、经济。
参考文献：
[1]牛乐生：《多层住宅楼消防给水设计中的若干问题探讨》，《山西建筑》，2001年03期
[2]徐杰：《高层商住楼消防给水设计中的几个问题》，《广东土木与建筑》，2003年03期
[3]盛涛：《对“多层商住楼”工程消防设计的探讨》，《安徽消防》，2003年03期
【关键词】 高层商住楼;消防设计;设计要点
一、前言
随着社会的不断发展，现代商住楼的分布也越来越广泛，使用功能也越来越复杂，人员流动量大，一旦发生火灾，如果不能及时灭火，疏散人群不及时，将会造成一定的人员伤亡，给商户带来巨大的经济损失。
二、商住楼的火灾危险性
1、疏散比较困难，容易造成人员的伤亡。商住楼与其他场所存在不同的是，楼上住户比较集中，人员疏散较困难，有较多的可燃物，起火因素很多，蔓延起来，速度很快，在扑救火灾方面，有很达到难度，火灾危险性。火灾一旦发生，楼上广大住户的安全将会受到严重威胁，群死群伤的严重事故很容易发生。
2、火灾因素繁多、火灾荷载大。商住楼兼有住宅、商业及仓储等诸多功能，建筑内部设施、设备大多具有可燃性，如商场内的货物、展台、货柜及住户家具等都具有可燃性。商住楼内居民生活用火与人员大量商业活动使诱发火灾的因素增多。商住楼要满足商业和住宅两种用电，一般线路复杂，耗电量大，再加上设有大量照明灯具、电器设备、变配电设备等，极易因用电不慎引发火灾的发生。
3、竖井管道密集，燃烧猛烈并极难控制。高层建筑由于楼层之多、高度之大，热风压由室内外温差组成，相对而言，这个数值很大，一旦起火，火烟风压也相对地提高，楼层越高，氧气供应就越充分，相应地，在火场区内，热对流的速度也就变快，燃烧也就越猛烈，不断蔓延的火烟速度越来越快，控制以及扑灭的难度很大。根据工艺需要，在高层建筑内，建立了许多管道竖井，如电梯井、通风井、电缆井等，竖井的增多必将导致火烟蔓延的速度加快，并且管道在同层中穿行时，势必要穿过墙壁又导致了隔离防火的效果下降，甚至火灾发生时，这些竖井形成“烟囱”效应，使火势更难控制。
4、烟雾浓、毒性大、扑救时间长，建筑物易倒塌。商住楼商场营业区、仓储区一般存有大量的棉、毛、塑料制品和化纤织物，火灾发生后，会产生浓烟、高温和毒气，商业区内部装修复杂，比较封闭，火灾产生的高温烟气、热量，不易扩散。如果火势已形成大面积燃烧，消防人员只能在着火区外围实施冷却，对降低整个着火区温度无能为力，使其着火区温度相当高。建筑构件一般在一定的高温条件下燃烧二至三小时会导致强度降低，无法承受大楼自身的重量，从而导致建筑整体坍塌。
三、消防系统的设计原则和内容
1、设计原则
在进行消防工程的设计时，要遵照下列原则进行：
（1）熟练掌握国家标准、规范、法规等，对规范中的正面词及反面词的含义领悟准确，保证做到依法设计。
（2）详细了解建筑物的使用功能、保护对象级别和有关消防监督部门的审批意见。
（3）掌握所设计建筑物相关专业的标准、规范等，如车库、卷帘门、防排烟、人防等。
2、设计内容
消防系统的设计一般有两大部分内容：火灾自动报警系统和消防联动控制系统。
主要设备：
（1）报警设备，包括：火灾自动报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮等）;
（2）通信设备（应急通信设备、对讲电话分机等）和广播（火灾应急广播设备）;
（3）消防联动设备：防火门，防火卷帘门的控制，防排烟风机、排烟阀的控制，空调、通风设施的紧急停止，电梯控制监视;
（4）灭火设备（喷水灭火系统的控制、室内消火栓灭火系统的控制等）。
四、消防系统设计程序和设计要点
1、设计要点
（1）确定设计方案
根据保护对象的分级规定、功能要求、消防管理体制、防烟防火分区及探测区域或报警区域的划分确定火灾自动报警系统的形式。
（2）确定消防控制中心和联动控制设备
a.消防控制设备的组成
火灾自动报警控制器、自动灭火系统的控制器、室内消火栓系统的控制器、防排烟系统和空调通风系统的控制器、常开防火门防火卷帘的控制器、电梯回降控制器、火灾应急广播的控制器、火灾警报装置的控制器等等。
b.消防设备的控制方式
单体建筑宜采用集中控制，大型建筑宜采用分散与集中相结合的方式。
c.消防控制室
消防控制室的门应向疏散方向开启、且入口处设置明显标志。消防控制室的送回风管在穿墙处应设防火阀。消防控制室内严禁与其无关的管线穿过，周围不应布置电磁场较强的设备用房。
（3）平面图中设备的选择、布置和管线计算
a.探测器的选择和布置
根据房间的使用功能和层高确定探测器的种类，量出平面图中房间的地面面积，考虑是否为重点保护对象，看看房顶坡度是多少，然后根据公式分别计算出每个探测区域内的探测器数量，然后进行布置。
b.其他设备的布置
根据规范要求：每个防火分区至少设置一个手动报警按钮。它的安装位置适宜设置在各楼层走道靠近楼梯出口处。警报装置可以采用手动或自动控制方式。火灾应急广播扬声器的设置：扬声器应设置在走道和大厅等公共场所，每个扬声器的额定功率不应小于3W，数量应该能够保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的步行距离不大于25m。消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。消防控制室应设置消防专用电话总机，适宜选择共电式电话总机或对讲通信电话设备。
c.系统接地
火灾自动报警系统属于电子设备，接地系统是否良好，对系统工作影响很大，特别是对大多数采用微机控制的火灾自动报警系统，如果不能正确合理的解决好接地问题，将导致系统不能可靠的工作。工作接地就是为保证系统中“零”电位点稳定可靠而采取的接地。采用专用接地装置时，接地电阻不大于4?;采用公用接地装置时，接地电阻不大于1?。 2、设计程序
（1）已知条件和专业配合
火灾自动报警系统设计之前，首先要充分了解和熟悉其他各专业的设计方案、要求及内容。
（2）设计程序
①确定设计依据
a《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
b《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
②确定设计方案
根据建筑物的性质、疏散难易程度等已知条件确定采用什么规模、类型的系统，采用哪个厂家的产品。
③绘制平面图
a按房间使用功能及层高计算、布置设备。包括：探测器、手动报警按钮、区域报警器（楼层显示器）、消火栓报警按钮和各种模块等。
b参考产品样本中系统图对平面图进行布线、选线、确定敷设、安装方式，并加以标注。
④绘制系统图
根据厂家产品样本所提供的系统图，结合平面图中的实际绘制系统图，要求分层清楚、布线标注明确、设备符号数量与平面图一致。
⑤编写设计说明书
设计总说明包括：设计依据，设计内容，消防子系统的工作原理，设备接线表、材料表、图例符合及总体方案的确定等。
五、商住楼消防设计审核中易出现的问题
在商住楼的设计审核中，遇到许多消防设计问题。笔者就多年的建审经验提出个人的看法，与同行交流。
1、商业营业厅的疏散。“高规”规定商住楼裙房的疏散楼梯应设置封闭楼梯间，如果没有天然采光和自然通风，则应按防烟楼梯间的要求设置。而消防审核及验收过程中，很难要求建设单位做到。大部分商业营业厅只有几个柱区几百平方米左右，即使审核或装修设计时建设单位考虑种种因素或被迫这样做的，但在消防验收时往往达不到此要求。即使按“高规”要求设置了防烟楼梯间，但在以后的使用或经营过程中，由于大部分的商业营业厅的面积不大，而且有些因为产权出卖，在装修过程中为了节约使用面积，往往把防烟楼梯间的前室拆掉，甚至有的还把封闭楼梯改为敞开楼梯，造成消防建审与监督部门的许多矛盾。笔者认为是否可以把商住楼中是商业营业厅与住宅分别对待，即商业营业厅可按多层建筑考虑，高层住宅部分按“高规”有关要求设计。
2、关于消防电梯。“高规”要求高度超过32m的二类公共建筑应设置消防电梯。因此，高层商住楼应设消防电梯，但消防电梯是否应在每层商业厅设前室开口，“高规”并没有明确说明。如果消防电梯在每层商业厅开口并设置前室，其前室面积至少要6m2。笔者建议，消防电梯可不在每层商业厅设前室开口，其理由如下：
（1）设置消防电梯的目的，是为了运送负重的消防队员到达高层建筑中救助被困人员和补救火灾，商住楼中的商业营业厅的顶层，虽有一定的负荷，但其体能完全能坚持正常的灭火战斗。
（2）大中城市的消防站，不仅装备了国外进口的消防车，其登高补救能力均超过50m，而且中小城市消防队也普遍装备了国产云梯登高车，其登高补救能力也都超过了30m，这些先进设备的使用，不仅能运送救灾物资和消防队员，而且还能迅速抢救被困人员。因此，消防电梯并不是商住楼中商业营业厅的唯一通道。
3、防排烟设计问题。一些开发商将裙房商业部分布置成多排摊位房间，这样除靠群房四周的房间能设外窗外，其它部位和房间则呈封闭状态，不能利用外窗进行排烟。特别是对于大型超市或市场而言，广告牌等把窗户完全封死，即使四面设有可开启外窗，由于开窗部位距最远点距离远超过30m，自然排烟的效果也很不理想。如果在裙房内设置机械排烟系统，排烟管道及排烟口的设置也存在一定的困难，如设置外墙上将影响建筑立面造型，设在屋顶则将对屋顶花园、人行道等造成影响。
六、结语
综上所述，在进行商住楼的给排水、消防设计时，不能将其单纯的作为商业楼和住宅楼的结合而分别设计，而应该全面考虑，从节水措施、消防系统应用以及日常维护管理等多方面考虑，积极采取措施，优化设计方案，使商住楼的给排水、消防设计更加合理、节能、经济。
参考文献：
[1]牛乐生：《多层住宅楼消防给水设计中的若干问题探讨》，《山西建筑》，2001年03期
[2]徐杰：《高层商住楼消防给水设计中的几个问题》，《广东土木与建筑》，2003年03期
[3]盛涛：《对“多层商住楼”工程消防设计的探讨》，《安徽消防》，2003年03期