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[摘 要]随着工程建设中机械化程度的提高，租赁施工机械在工程建设中的运用越来越广泛，使得施工机械租赁费用在整个工程建设项目中的成本费用逐步提高。本着降低工程建设的施工成本，提高工程建设利润的目的，本文就如何在工程建设中控制施工机械租赁的成本进行了探讨。
[关键词]建筑施工；机械租赁；服务业
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2019）11-0138-01
引言
建筑工程逐步走向大型化、机械化，各种机械设备种类越来越多，机械设备管理是否适当将对工程施工、经济效益产生巨大的影响，基于此必须全面、科学落实建筑工程施工机械设备的管理与维护，发挥机械设备综合生产效率，真正实现各项施工任务的高效、高质、低成本地完成。
1、建筑施工机械设备管理面临的问题
在建筑施工企业固有的意识中是不重视机械设备定期维修和保养的，众所周知，建筑施工机械设备在使用过程中会逐渐损耗和折旧，如得不到及时的维修和保养，会导致设备使用性能降低，从而影响企业的经济效益。因此，对建筑设备进行日常的维修和保养是非常必要的。但现实的情况是设备的维修人员修理水平普遍不高，能够单独胜任工作的业务骨干非常少；除此之外，修理工具短缺也是导致企业设备维修保养能力低的原因之一。许多单位的设备有所损坏，不得不负担高额的修理费用送外修理，增加了企业的负担。为了节省开支，许多企业需要修理的设备没有得到及时维修，造成设备超负荷运行，最终导致机器设备的使用寿命大大缩短。
2、选择建筑工程施工机械的原則
先进可靠性。随着科技的不断进步，具有高性能、高效率的建筑工程施工机械设备为断涌现，这些新设备的稳定性、可靠性也比较高，设备单价虽然较高，但是其性价比也高，对保质保量完成建筑工程施工任务也能得到保证，能为施工单位获得良好的经济效益。
专业化系统化。施工单位要根据自身发展的要求，选择和配置设备，并使之专业配套。目前建筑工程施工作业，机械化程度逐年提高，目前只有加强施工作业的流程组织，尽可能提高施工机械的效率，减少施工机械的和人员的窝工，才能提高单位的经济效益，而施工机械的专业化、系统化是一种必然趋势。施工机械的型号和数量配套作业，才能充分发挥机械的作业效能，提高作业效率。对于市场化、社会化程度设备的施工机械设备，自身购置与租赁相比不合算的，采取市场化、社会化补给，也是对施工机械的一种补充形式。
经济适用性。选择施工机械要综合考虑各个方面的因素，既要满足施工需要，也要具有前瞻性，还要看单位的实力。选择施工机械的选择要考虑与单位现有设备的衔接，又要考虑与建筑工程施工的作业流程和作业环境。在条件允许的情况下，可以通过购买新型的机械来适应建筑建设项目的施工内容。
首要考虑的就是安全环保问题。在目前情况下，全国自上至下都在重视安全环保问题，施工机械设备的生产和作业要关注排放和污染对环境的影响，还应关注作业过程中产生的职业危害对做作业人员的人身健康的影响，作为一个有责任的施工企业，不仅要关注工程质量和进度对施工设备的要求，还要充分考虑施工机械的安全与环保问题，注意一些项目的安全保护装置，除尘、降噪设备等，要在保证作业人员的职业健康和设备的作业安全基础上，要关注施工作业对环境的影响和保护。
3、建筑施工机械设备管理创新模式
3.1、机械设备现场施工的安全要求
能够投入使用的机械设备在进入施工现场前需要做好一系列的准备工作：有稳固的机械设备基础座。机械设备应安装在干净整洁、无遮挡物且干燥的地方；有能够保证安全施工的作业场所。安全的作业场所具备以下几个特征：①周边有足够的空间用于作业和维修；②具有畅通的作业通道；③设施和材料存放地符合安全要求；机械设备的辅助设施应符合使用标准，机械设备的安装停放需要符合安全要求；施工现场的布置也是需要注意的地方，应充分考虑机械设备维修需求，设置修理车间和休息室；必须实行“一机、一闸、一漏、一箱”；防护设施以内的范围是起重机的安全范围，严禁超越该范围。
3.2、严密施工机械租赁合同
合同是项目部与设备出租方的责权书面约定，一经签订就具有法律效力，所以签订合同前，要把合同发给有关部门会审，规避合同条款中对项目部的不利条款，合同签订后，对有关人员进行合同交底，便于管理。提高施工机械租赁合同签订人的法律意识，采用固定格式合同。建立施工机械设备租赁商信用评价机制，对所有的设备租赁商建立信用档案，对其评级，在后期租赁设备时优先选择信用等级评价高的设备租赁商。签订合同前，对工地现场的施工环境和不可预见的风险等因素的影响考虑周全，避免不必要的索赔损失。例如：要求对方的设备（特别是大型设备）必须参加商业保险，对风险进行转移。在合同中将双方的责、权、利的界限分清。在合同中特别明确出租方的责、权、利，特别是安全、维修、保养的责任和操作人员的管理责任。对不按时履行合约的，在合同中明确规定其应该承担的违约责任。
3.3、施工机械设备的使用管理
机械设备日常使用管理由项目部负责，即贯彻“谁使用，谁管理”原则，配备合格的设备管理员与足够的操作人员，均要熟悉设备性能与维护、保养要求等。在机械设备的使用管理中，必须贯彻落实“定人、定机、定岗”制度，将机械使用、保养、维护等环节均落实到人；严格按照《使用说明书》、《设备安全操作规程》、《设备保养规程》进行规范使用、维护保养，真正实现“台台设备有人管、人人有专责”；同时还要大力培养“一专多能”、“一人多机”人才，真正提高机械设备的使用效率和技术水平。机械设备操作、维修人员要认真做好《设备运行记录表》、《设备维修保养记录表》、《设备交接班记录表》的填写和收集、归档工作。
3.4、机械设备安全管理
第一负责人安全责任制和“管生产必须管安全”工作责任制，是机械设备安全管理的两个重要制度，需要严格贯彻落实。以“预防为主，安全第一”的安全管理为重要原则；制定并遵循《建筑机械设备安全管理制度》；与机械设备管理人员签订安全责任书，明确机械设备操作和使用的责任义务；重视日常监管，增加用于机械设备安全生产的经费；加强对机械设备操作人员的技能培训等，都是有效的机械设备安全管理手段和方法。
3.5、建立基于互联网的施工机械租赁信息化管理平台
在科学技术飞速发展的今天，伴随着计算机网络和信息技术的发展，通过现代管理手段，为租赁施工机械管理创新提供新的方式。在网上发表租赁信息，采集租赁信息，查询、选择技术先进的施工技术和设备；在施工机械的使用中，通过GPS定位和设备数字智能系统进行工作时间统计，减少人的体力劳动和人为因素的影响，达到管理的自动化和智能化的目的。租赁施工机械的信息管理是全方位、立体式的，信息传递要求更加快捷、准确、可靠，除了对采集的信息进行定性分析外，还通过精确定量分析，提供未来租赁市场的预测，为施工单位获得合理的施工机械租赁价格提供信息，进而提高经济效益，提高施工单位的市场竞争力。
结束语
总而言之，建筑机械设备是施工企业的核心竞争力，建筑企业只有改变过去陈旧的观念，树立起全局发展观，制定科学的设备管理、使用、保养和维修办法，才能够全面挖掘和使用机械设备的使用性能，舍弃老旧的或没有维修价值的机械设备，提高企业的竞争力，以取得更大的经济效益。
参考文献：
[1] 臧志光.谈建筑施工机械设备的管理创新[J].中国建材，2018（06）：137-139.
[2] 高志文.建筑工程施工机械设备的管理与维护方法[J].建设科技，2018（02）：124-125.
[3] 胥亮.如何在工程建设中控制施工机械的租赁成本[J].中国水运.航道科技，2017（06）：6-10.
[4] 胡仓万.浅谈建筑工程施工机械的选择与配置[J].建材与装饰，2017（42）：238.
个人简介：胡国谭（1973-）男、汉族、湖北省黄冈市、上海市，本科，公司副总经理，目前从事公司工程机械设计、工程管理统筹工作。
[关键词]建筑施工；机械租赁；服务业
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2019）11-0138-01
引言
建筑工程逐步走向大型化、机械化，各种机械设备种类越来越多，机械设备管理是否适当将对工程施工、经济效益产生巨大的影响，基于此必须全面、科学落实建筑工程施工机械设备的管理与维护，发挥机械设备综合生产效率，真正实现各项施工任务的高效、高质、低成本地完成。
1、建筑施工机械设备管理面临的问题
在建筑施工企业固有的意识中是不重视机械设备定期维修和保养的，众所周知，建筑施工机械设备在使用过程中会逐渐损耗和折旧，如得不到及时的维修和保养，会导致设备使用性能降低，从而影响企业的经济效益。因此，对建筑设备进行日常的维修和保养是非常必要的。但现实的情况是设备的维修人员修理水平普遍不高，能够单独胜任工作的业务骨干非常少；除此之外，修理工具短缺也是导致企业设备维修保养能力低的原因之一。许多单位的设备有所损坏，不得不负担高额的修理费用送外修理，增加了企业的负担。为了节省开支，许多企业需要修理的设备没有得到及时维修，造成设备超负荷运行，最终导致机器设备的使用寿命大大缩短。
2、选择建筑工程施工机械的原則
先进可靠性。随着科技的不断进步，具有高性能、高效率的建筑工程施工机械设备为断涌现，这些新设备的稳定性、可靠性也比较高，设备单价虽然较高，但是其性价比也高，对保质保量完成建筑工程施工任务也能得到保证，能为施工单位获得良好的经济效益。
专业化系统化。施工单位要根据自身发展的要求，选择和配置设备，并使之专业配套。目前建筑工程施工作业，机械化程度逐年提高，目前只有加强施工作业的流程组织，尽可能提高施工机械的效率，减少施工机械的和人员的窝工，才能提高单位的经济效益，而施工机械的专业化、系统化是一种必然趋势。施工机械的型号和数量配套作业，才能充分发挥机械的作业效能，提高作业效率。对于市场化、社会化程度设备的施工机械设备，自身购置与租赁相比不合算的，采取市场化、社会化补给，也是对施工机械的一种补充形式。
经济适用性。选择施工机械要综合考虑各个方面的因素，既要满足施工需要，也要具有前瞻性，还要看单位的实力。选择施工机械的选择要考虑与单位现有设备的衔接，又要考虑与建筑工程施工的作业流程和作业环境。在条件允许的情况下，可以通过购买新型的机械来适应建筑建设项目的施工内容。
首要考虑的就是安全环保问题。在目前情况下，全国自上至下都在重视安全环保问题，施工机械设备的生产和作业要关注排放和污染对环境的影响，还应关注作业过程中产生的职业危害对做作业人员的人身健康的影响，作为一个有责任的施工企业，不仅要关注工程质量和进度对施工设备的要求，还要充分考虑施工机械的安全与环保问题，注意一些项目的安全保护装置，除尘、降噪设备等，要在保证作业人员的职业健康和设备的作业安全基础上，要关注施工作业对环境的影响和保护。
3、建筑施工机械设备管理创新模式
3.1、机械设备现场施工的安全要求
能够投入使用的机械设备在进入施工现场前需要做好一系列的准备工作：有稳固的机械设备基础座。机械设备应安装在干净整洁、无遮挡物且干燥的地方；有能够保证安全施工的作业场所。安全的作业场所具备以下几个特征：①周边有足够的空间用于作业和维修；②具有畅通的作业通道；③设施和材料存放地符合安全要求；机械设备的辅助设施应符合使用标准，机械设备的安装停放需要符合安全要求；施工现场的布置也是需要注意的地方，应充分考虑机械设备维修需求，设置修理车间和休息室；必须实行“一机、一闸、一漏、一箱”；防护设施以内的范围是起重机的安全范围，严禁超越该范围。
3.2、严密施工机械租赁合同
合同是项目部与设备出租方的责权书面约定，一经签订就具有法律效力，所以签订合同前，要把合同发给有关部门会审，规避合同条款中对项目部的不利条款，合同签订后，对有关人员进行合同交底，便于管理。提高施工机械租赁合同签订人的法律意识，采用固定格式合同。建立施工机械设备租赁商信用评价机制，对所有的设备租赁商建立信用档案，对其评级，在后期租赁设备时优先选择信用等级评价高的设备租赁商。签订合同前，对工地现场的施工环境和不可预见的风险等因素的影响考虑周全，避免不必要的索赔损失。例如：要求对方的设备（特别是大型设备）必须参加商业保险，对风险进行转移。在合同中将双方的责、权、利的界限分清。在合同中特别明确出租方的责、权、利，特别是安全、维修、保养的责任和操作人员的管理责任。对不按时履行合约的，在合同中明确规定其应该承担的违约责任。
3.3、施工机械设备的使用管理
机械设备日常使用管理由项目部负责，即贯彻“谁使用，谁管理”原则，配备合格的设备管理员与足够的操作人员，均要熟悉设备性能与维护、保养要求等。在机械设备的使用管理中，必须贯彻落实“定人、定机、定岗”制度，将机械使用、保养、维护等环节均落实到人；严格按照《使用说明书》、《设备安全操作规程》、《设备保养规程》进行规范使用、维护保养，真正实现“台台设备有人管、人人有专责”；同时还要大力培养“一专多能”、“一人多机”人才，真正提高机械设备的使用效率和技术水平。机械设备操作、维修人员要认真做好《设备运行记录表》、《设备维修保养记录表》、《设备交接班记录表》的填写和收集、归档工作。
3.4、机械设备安全管理
第一负责人安全责任制和“管生产必须管安全”工作责任制，是机械设备安全管理的两个重要制度，需要严格贯彻落实。以“预防为主，安全第一”的安全管理为重要原则；制定并遵循《建筑机械设备安全管理制度》；与机械设备管理人员签订安全责任书，明确机械设备操作和使用的责任义务；重视日常监管，增加用于机械设备安全生产的经费；加强对机械设备操作人员的技能培训等，都是有效的机械设备安全管理手段和方法。
3.5、建立基于互联网的施工机械租赁信息化管理平台
在科学技术飞速发展的今天，伴随着计算机网络和信息技术的发展，通过现代管理手段，为租赁施工机械管理创新提供新的方式。在网上发表租赁信息，采集租赁信息，查询、选择技术先进的施工技术和设备；在施工机械的使用中，通过GPS定位和设备数字智能系统进行工作时间统计，减少人的体力劳动和人为因素的影响，达到管理的自动化和智能化的目的。租赁施工机械的信息管理是全方位、立体式的，信息传递要求更加快捷、准确、可靠，除了对采集的信息进行定性分析外，还通过精确定量分析，提供未来租赁市场的预测，为施工单位获得合理的施工机械租赁价格提供信息，进而提高经济效益，提高施工单位的市场竞争力。
结束语
总而言之，建筑机械设备是施工企业的核心竞争力，建筑企业只有改变过去陈旧的观念，树立起全局发展观，制定科学的设备管理、使用、保养和维修办法，才能够全面挖掘和使用机械设备的使用性能，舍弃老旧的或没有维修价值的机械设备，提高企业的竞争力，以取得更大的经济效益。
参考文献：
[1] 臧志光.谈建筑施工机械设备的管理创新[J].中国建材，2018（06）：137-139.
[2] 高志文.建筑工程施工机械设备的管理与维护方法[J].建设科技，2018（02）：124-125.
[3] 胥亮.如何在工程建设中控制施工机械的租赁成本[J].中国水运.航道科技，2017（06）：6-10.
[4] 胡仓万.浅谈建筑工程施工机械的选择与配置[J].建材与装饰，2017（42）：238.
个人简介：胡国谭（1973-）男、汉族、湖北省黄冈市、上海市，本科，公司副总经理，目前从事公司工程机械设计、工程管理统筹工作。