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维修金是指住宅楼房的公共部位和共用设施，设备的维修．养护基金：公共维修金的所有权归业主。不少地区的物业管理条例均规定房屋公共维修金由业主缴纳．但也有一些地区的物业管理条例规定，在业主或使用人不按合同约定缴纳物业管理服务费．房屋公共维修金和规定的其他费用时．业主委员会应协助催缴：该种形式的规定实际上确立了公共维修金的缴纳对象除了业主外．还可以是非业主的使用人。