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【摘要】近年来我国建筑行业取得了较快的发展，为了有效的提高建筑工程的质量，则需要加强施工的监理工作。由于建筑工程施工阶段属于动态的过程，在施工过程中可能会对监理质量带来影响的因素较多，因此需要努力提高建筑工程施工质量的监理与验收，对于关键工序重点控制施工质量，确保施工监理质量的全面提升。本文主要对建筑工程施工质量的监理与验收进行分析研究。
【关键词】建筑工程；施工；质量监理；验收
1、建筑施工质量监理存在的常见问题
1.1监理市场整体管理水平较低，市场环境不完善
我国目前建筑行业质量监理的最大问题就是市场整体性的不完善，管理水平较低。当前许多监理机构为了获取业务，私自压低工程监理费用，使之低于标准收费，形成恶性竞争的市场氛围和机制；而过低的价格也会导致聘请的监理人员素质低下，专业水平不过硬，造成监理工作形同虚设。由于招投标工作不正规，虚假招标、违规操作等直接造成工程项目设计水平降低，负责监理工作的监理机构资质不全，质量监督的处罚力度不够，也欠缺切实可行的操作性。另外，质量管理职能交叉，责任不明，质量问题难整改，质量监督机构作用难发挥；监督管理市场不规范，监督管理单位存在“同体监理”、“自主监理”现象，监理成“兼理”。
1.2监理企业专业性与监理人员整体素质有待提高
由于监理机构是一个独立的专业质检机构，所以对机构专业能力有着较高要求。但是我国建设监理制度从 1988 年才开始起步发展，合格、高素质的监理人才比较匮乏，许多监理机构实际上并不具备专业资质中要求的各类专业人才，并且往往根据项目的规模、工期临时聘请监理人员，许多监理人员无证上岗，文化素质、甚至是专业知识都较为低下，缺乏科学的监理方式和方式手段，在项目监理架构中缺乏数量充足、管理水平高的监理人员。目前监理机构的主要任务往往是在工程纠纷发生后充当调解者的角色，并且偏向于工程委托方的利益，而忽略了客观的技术基础与环境、工程因素，也没能够在工程施工中科学化、规范化地管理和监督工程进行，公平公正地保证各方利益。
2、建筑工程施工质量监理与验收分析
2.1施工準备阶段质量监理
（1）对工程需要的材料与设备进行监理。对于在建筑施工中所用到的原材料与机器设备所实施质量监理应为全过程监理与全面监理。监理人员应当从原材料与设备的购置、改装、加工、运输、进场、保存、使用等各个方面实施系统化的监督与控制。
（2）开展设计交底与图纸会审。设计交底环节要在建筑工程施工前开展，应当由监理人员组织设计单位的相关人员向施工单位进行，要让施工人员能够理解工程设计的全部意图，并认真做好会议记录，作为对设计图进行补充、修改和施工等变更环节的依据。图纸会审一般是由监理人员组织施工单位人员、设计单位人员、建设单位代表等共同开展的。应当由各方代表对于设计图当中所存在的主要问题、施工单位对于设计图的改进建议等和设计企业开展面对面的协商，从而解决其中所存在的疑惑，并且改进施工工艺，形成完整的会议纪要。
（3）实施设计图纸变更与控制。对于设计图纸进行变更的要求既有可能来自于业主单位，也有可能来自于设计单位，还有可能是来自于监理人员或者施工承包企业。无论是哪一方所提出的，只要设计图纸的修改与现场变更要求牵涉到了本建筑工程的质量，施工企业都应当严格实施，并落实好资料归档与整理等工作。
2.2 事中阶段的监理
（1）对施工关键环节实行旁站监理。旁站监理是提高监理质量的重要途径之一，也是对工程施工质量进行有效控制的重要手段，它主要指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，所以要尽量选择那些实践经验丰富、专业素质过硬的监理人员执行旁站监理任务。
（2）对施工材料进行抽样检验。根据相关的监理政策，需要在施工现场对原材料的可靠性和各项性能指标进行试验，通常是采取抽样检验的形式，由监理部门对施工单位的材料试验报告进行审核。
（3）现场巡视。监理人员为了能够更好的获取施工现场的信息，掌握施工现场的动态情况，则需要对施工现场进行全面的检查和观察，通过对施工现场进行巡视，以便于更好的掌握施工的质量。在施工现场巡视过程中，需要对施工人员、建筑材料、施工机械设备、施工工程、施工质量与环境等进行重点巡视，及时发现问题，并提出具体的整改方案，确保工程质量的全面提升。
2.3验收阶段施工监理
（1）开展分部、分项工程的监理验收。在分部或者分项工程完工之后，施工单位应当在自检确认合格的基础上，向监理人员提交一份中间交工证书，要求监理人员进行检查与确认。监理人员应当依据合同文件之要求，结合施工图纸的设计标准与建筑规范，对已经完工的建筑工程的外观、尺寸、质量等各个方面实施验收与审核，在确认了其质量符合建设要求之后，就应当签发中间交工证书进行验收。反之，一旦发现了存在质量缺陷或者隐患，就应当立即要求施工企业进行修补或者实施返工重建，等到质量符合了相关规定之后再次进行验收。
（2）开展整个工程项目的全面竣工验收。监理人员所组织的竣工验收包括了审查施工单位所提交的竣工验收文件、竣工图等，应当按照报验的项目实施现场初验，并且协同政府建筑质量监督部门以及其他相关单位人员实施单位或者单项工程质量等级评定。
结语：
建筑工程质量监理工作较为繁琐，而且需要对质量进行系统化和规范化的控制，近年来，通过对监理工作的方法的不断改进，使对工程的质量控制取得了较好的效果，但仍需要监理人员加强监理理论知识的学习，并在实践中不断的积累经验，使理论和实践达到有效的结合，提升自身的技术素质，从而更好的履行监理职能，使监理工作的作用得到有效的发挥，更好的控制好整体工程的质量。
参考文献：
[1]贾卫兵.建筑工程施工质量监理存在的问题及其对策[J].中国新技术新产品，2012（8）.
[2]杨蔚生.玉龙县建筑施工监理现状及对策[J].工程管理，2012（5）.
【关键词】建筑工程；施工；质量监理；验收
1、建筑施工质量监理存在的常见问题
1.1监理市场整体管理水平较低，市场环境不完善
我国目前建筑行业质量监理的最大问题就是市场整体性的不完善，管理水平较低。当前许多监理机构为了获取业务，私自压低工程监理费用，使之低于标准收费，形成恶性竞争的市场氛围和机制；而过低的价格也会导致聘请的监理人员素质低下，专业水平不过硬，造成监理工作形同虚设。由于招投标工作不正规，虚假招标、违规操作等直接造成工程项目设计水平降低，负责监理工作的监理机构资质不全，质量监督的处罚力度不够，也欠缺切实可行的操作性。另外，质量管理职能交叉，责任不明，质量问题难整改，质量监督机构作用难发挥；监督管理市场不规范，监督管理单位存在“同体监理”、“自主监理”现象，监理成“兼理”。
1.2监理企业专业性与监理人员整体素质有待提高
由于监理机构是一个独立的专业质检机构，所以对机构专业能力有着较高要求。但是我国建设监理制度从 1988 年才开始起步发展，合格、高素质的监理人才比较匮乏，许多监理机构实际上并不具备专业资质中要求的各类专业人才，并且往往根据项目的规模、工期临时聘请监理人员，许多监理人员无证上岗，文化素质、甚至是专业知识都较为低下，缺乏科学的监理方式和方式手段，在项目监理架构中缺乏数量充足、管理水平高的监理人员。目前监理机构的主要任务往往是在工程纠纷发生后充当调解者的角色，并且偏向于工程委托方的利益，而忽略了客观的技术基础与环境、工程因素，也没能够在工程施工中科学化、规范化地管理和监督工程进行，公平公正地保证各方利益。
2、建筑工程施工质量监理与验收分析
2.1施工準备阶段质量监理
（1）对工程需要的材料与设备进行监理。对于在建筑施工中所用到的原材料与机器设备所实施质量监理应为全过程监理与全面监理。监理人员应当从原材料与设备的购置、改装、加工、运输、进场、保存、使用等各个方面实施系统化的监督与控制。
（2）开展设计交底与图纸会审。设计交底环节要在建筑工程施工前开展，应当由监理人员组织设计单位的相关人员向施工单位进行，要让施工人员能够理解工程设计的全部意图，并认真做好会议记录，作为对设计图进行补充、修改和施工等变更环节的依据。图纸会审一般是由监理人员组织施工单位人员、设计单位人员、建设单位代表等共同开展的。应当由各方代表对于设计图当中所存在的主要问题、施工单位对于设计图的改进建议等和设计企业开展面对面的协商，从而解决其中所存在的疑惑，并且改进施工工艺，形成完整的会议纪要。
（3）实施设计图纸变更与控制。对于设计图纸进行变更的要求既有可能来自于业主单位，也有可能来自于设计单位，还有可能是来自于监理人员或者施工承包企业。无论是哪一方所提出的，只要设计图纸的修改与现场变更要求牵涉到了本建筑工程的质量，施工企业都应当严格实施，并落实好资料归档与整理等工作。
2.2 事中阶段的监理
（1）对施工关键环节实行旁站监理。旁站监理是提高监理质量的重要途径之一，也是对工程施工质量进行有效控制的重要手段，它主要指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，所以要尽量选择那些实践经验丰富、专业素质过硬的监理人员执行旁站监理任务。
（2）对施工材料进行抽样检验。根据相关的监理政策，需要在施工现场对原材料的可靠性和各项性能指标进行试验，通常是采取抽样检验的形式，由监理部门对施工单位的材料试验报告进行审核。
（3）现场巡视。监理人员为了能够更好的获取施工现场的信息，掌握施工现场的动态情况，则需要对施工现场进行全面的检查和观察，通过对施工现场进行巡视，以便于更好的掌握施工的质量。在施工现场巡视过程中，需要对施工人员、建筑材料、施工机械设备、施工工程、施工质量与环境等进行重点巡视，及时发现问题，并提出具体的整改方案，确保工程质量的全面提升。
2.3验收阶段施工监理
（1）开展分部、分项工程的监理验收。在分部或者分项工程完工之后，施工单位应当在自检确认合格的基础上，向监理人员提交一份中间交工证书，要求监理人员进行检查与确认。监理人员应当依据合同文件之要求，结合施工图纸的设计标准与建筑规范，对已经完工的建筑工程的外观、尺寸、质量等各个方面实施验收与审核，在确认了其质量符合建设要求之后，就应当签发中间交工证书进行验收。反之，一旦发现了存在质量缺陷或者隐患，就应当立即要求施工企业进行修补或者实施返工重建，等到质量符合了相关规定之后再次进行验收。
（2）开展整个工程项目的全面竣工验收。监理人员所组织的竣工验收包括了审查施工单位所提交的竣工验收文件、竣工图等，应当按照报验的项目实施现场初验，并且协同政府建筑质量监督部门以及其他相关单位人员实施单位或者单项工程质量等级评定。
结语：
建筑工程质量监理工作较为繁琐，而且需要对质量进行系统化和规范化的控制，近年来，通过对监理工作的方法的不断改进，使对工程的质量控制取得了较好的效果，但仍需要监理人员加强监理理论知识的学习，并在实践中不断的积累经验，使理论和实践达到有效的结合，提升自身的技术素质，从而更好的履行监理职能，使监理工作的作用得到有效的发挥，更好的控制好整体工程的质量。
参考文献：
[1]贾卫兵.建筑工程施工质量监理存在的问题及其对策[J].中国新技术新产品，2012（8）.
[2]杨蔚生.玉龙县建筑施工监理现状及对策[J].工程管理，2012（5）.