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本文依南京市建筑工程竣工验收为例,结合工程实践,依据国家、南京市相关规定,从验收依据、适用范围、验收条件及验收程序等四个方面汇总了规划、电梯、消防、无障碍设施、防雷装置、节能、工程档案等十三个项目的专项验收,目的是贯彻国家、地市有关规划、环保、安全和使用等方面的强制性要求,并为从事建设工程管理的单位顺利组织竣工验收提供指导。