【摘 要】
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通过对2011-2013年我国沪深A股房地产代表性上市企业年报披露的经营业绩数据进行统计分析,选取关键影响指标,构建企业经营效率评价指标体系,运用DEA中VRS模型和Malmquist指数
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通过对2011-2013年我国沪深A股房地产代表性上市企业年报披露的经营业绩数据进行统计分析,选取关键影响指标,构建企业经营效率评价指标体系,运用DEA中VRS模型和Malmquist指数法从相对效率和动态变化角度进行综合效率测评与评价,旨在从量化角度评价企业经营效率的高低,为房地产企业改善经营提供参考。研究结果表明:我国上市房地产企业规模效率整体较高,同时在行业增速放缓、竞争加剧和经营风险凸显的大背景下,企业经营效率的提升应着重从改善经营水平和资源利用效率等角度来大幅提升纯技术效率。
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