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自20世纪90年代以来，我国房地产业保持了持续高速发展，房价迅速上升，涨幅较大。持续攀升的房价对居民生活产生了重大影响，并且不合理的房价有膨胀为泡沫的危险，对整个国民经济的发展不利。本文以均衡价格形成的原理为基础，从房屋的供求两个方面入手，利用统计分析软件SPSS对近10年来影响房价的因素进行了实证分析，找到导致房价上涨的主要因素，并提出了将房价控制在合理范围内的对策。全文分成四个部分，第一部分研究了房价的形成机制及相关模型的建立，第二部分对我国房价的变化情况进行了回归分析，第三部分利用回归分析结果总结出房价上涨的主要原因，第四部分提出了如何稳定房价的几点建议。