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土地作为资产，在企业经营活动有着十分重要的作用，以土地资产作为抵押贷款的标的物，是企业融资的一项重要手段。本市自2002年以来至2007年，市区累计办理土地使用权抵押4092宗，设定土地使用权抵押面积1.53亿m2，累计滚动贷款金额达693.3亿元，解决了企业再生产的资金短缺问题，极大的促进了企业发展。随着土地使用权抵押市场的日趋活跃，因土地使用权抵押产生的债务纠纷与司法案件也日渐增多，如何进一步规范土地使用权抵押，防范抵押风险，特别是针对《物权法》出台实施的新要求，完善土地抵押登记制度，是各级土地登记部门需要加强研究的重点课题。本文介绍了土地使用权抵押的基本概念与登记要件，简述了土地使用权抵押程序及土地抵押的相关法律问题，并对登记机关如何防范抵押风险进行了讨论。