【摘 要】
：
本文首先介绍了非公益性科研用地的特点，其次分析了收益还原法、市场比较法、成本逼近法等评估方法的适宜性，然后分析某市某宗科研土地案例，应用剩余法评估非公益性科研用地地价
【机 构】
：
深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司
论文部分内容阅读
本文首先介绍了非公益性科研用地的特点，其次分析了收益还原法、市场比较法、成本逼近法等评估方法的适宜性，然后分析某市某宗科研土地案例，应用剩余法评估非公益性科研用地地价时克服了应用其它评估方法存在的难题，体现了其方法应用过程中的灵活性，很大程度上保证了测算出价格的现时性、准确性、可靠性，其适宜性较其他方法更强。在随着土地利用方式和利用形态的多样化，在地价评估时对估价师的要求会越来越高，各种方法的灵活应用直接关系到地价评估结果的准确性。笔者结合自身多年来经历的估价案例，仅对剩余法评估非公益性科研用地适宜性作出简要分析，不足之处，还望各位同仁多多指正。
其他文献
课堂教学历来受到关注与重视,作为学科教育的重要承载,课堂教学的有效性直接决定着教学质量.新课程下的高中数学,教育目标与任务均产生了显著变化,使高中数学具备了多元化培
本文首先介绍了房地分估的原因及背景，其次通过分析案例，介绍了估价结果在实际工作中的矛盾，笔者认为，商业、住宅、办公用途的房地产，客观评估方法还是市场比较法、收益法直接求取
一、前言西江是我国华南之大川。水量充沛,河道稳定并具有一定的通航能力。随着国民经济的发展,目前的西江航道已不能满足航运事业发展之需要,为此,中央有关部门决定开发西
高职院校物理教学对于培养学生的科学素养有着十分重要的意义,但目前高职院校物理的教学依旧存在着像很多值得探讨和改进的问题.
本文在解读国家和北京市出台的一系列国有土地上房屋征收政策的基础上,对国有土地上房屋征收评估技术方法进行了梳理,以前的评估技术方法虽采用了市场比较法的思路,整体来讲
◆摘 要：小学数学教学中对学生核心素养进行培养，这是促进学生可持续学习发展的重要举措，教师在实际教学当中要注重以学生为主体，采用多样化教学方法应用来调动学生学习主动积极性，为学生核心素养培养打下坚实基础。本文主要从理论层面就小学数学教学核心素养培养的重要性以及方法应用详细探究，希冀能对实际教学工作良好开展起到积极作用。 ◆关键词：小学数学;核心素养;培养方法 新课改背景下的小学数学教学工作中，
本文首先介绍了《中国人民共和国土地增值税暂行条例》的法定扣除项目、“据实扣除”和“客观发生”的使用等政策，笔者认为无论一手房还是二手房所对应的房地产开发成本构成都
在数学方面,锻炼是不可或缺的.锻炼数学是一个训练过程,允许学生深入和扩展他们的思维.这是学生学习过程的重要组成部分.他们让学生不断巩固和深化知识和探索对讲机学习法律
本文从收益法的三个关键参数——收益年限、净收益、报酬率方面进行探析,寻求价值差异的缘由,并探寻如何使估价价值和市场交易价格更趋一致.作为房地产收益法评估中的重要参
[摘要] 生物技术专业是实践性较强的学科 ，实践教学在专业建设中占有重要作用， 课题组从更新教育观念，构建合理实践教学体系，改革实践教学内容，改革实践教学考核评价制度四方面着手，对地方高校生物技术专业实践教学进行初探。 [关键词] 改革 生物技术专业 实践教学 [Abstract] Biotechnology is a rather practical major, and practice