随着高层建筑发展的多样化和功能的复杂化，传统的防火设计规范已经明显滞后于现代建筑的防火安全要求。仅在运营阶段对火灾风险进行评估不能从根本上解决防火功能设计先天不足的问题，针对这一现象，本文提出应该在设计阶段对设计方案的防火功能进行评价的思想，并针对高层建筑火灾发展的原理和特点建立了科学有效的防火功能评价指标体系。首先，对高层建筑火灾发展的场景进行了人为界定。高层建筑火灾是一个不断发展蔓延的过程，本文根据火灾发展动力学的原理将高层建筑的火灾划分为初期增长、防火分区内充分发展和突破防火分区继续发展三个阶段，并针对每个场景火灾发展的特点对其所应具备的防火功能进行了分析，提出高层建筑应能有效的实现初期灭火、防火分区内控制、相邻防火分区隔断和人员安全疏散的功能。其次，利用事故树分析法总结出防火功能评价指标初集。高层建筑防火功能评价结果应能真实而科学地反映设计方案的有效性，故障树能分析出导致防火功能失效的各种直接原因和深层次原因。其中最小割集能完整地体现导致各个阶段防火功能失效的各种可能性，最小径集能体现控制火灾发展的各种措施，通过对割集和径集进行分析和归纳，能使得到的指标体系更加全面而客观。针对高层建筑防火设计应具备的四个功能，本文得到的指标初集共有41个指标。最后，利用结构方程模型对指标进行优化和验证。虽然利用故障树构建的指标初集已经具备相当的完备性，但为了提高指标体系的科学性和可操作性，本文利用结构方程模型对指标进行了筛选和有效性验证。模型适配有效证明了探索性因子分析的合理性，也即验证了指标分类的合理性，将因子负荷量作为指标筛选的标准，剔除因子负荷量小于0.5的指标，保证所得到的指标都对防火功能的实现具有明显的作用效果，提高了指标体系的有效度。通过以上的研究，本文提出并论证了在设计阶段对防火功能进行评价的可行性，充分体现了全生命周期的决策思想，为高层建筑防火功能设计决策提供了一种新的思路，也可以为其他功能的设计评价提供参考和借鉴。