近年来,随着房地产业的快速发展,房地产行业的税收已成为地方税收收入的一项重要来源。但是,由于房地产行业税收涉及的税种多,纳税环节复杂等因素,房地产税收一体化管理成为大势所趋。实施房地产税收“一体化”是提高房地产税收科学化、规范化、精细化管理水平的需要,是“以计算机管理为依托,信息共享,环节相扣,链式管理,部门协作,联合控管”管理模式的有益探索。本课题以“两税”接管为契机,以契税征管为把手,从整合征管资源入手,不断加强部门配合,全面推行房地产税收一体化管理。论文首先介绍了房地产税收一体化的大背景和实施意义,核心部分主要包括税源基础管理模块,用来记录纳税人与交易的土地房屋的基础信息;征收管理模块,包括申报及减免税处理、提交房产、实际申报的管理、税后处理、长期未纳税交易管理、已完成交易管理等;统计报表模块,包括房地产转让税源登记、打印信息处理、台帐、小区信息统计等功能;日常办公模块,包括内部邮件、内部短信息、内部通告、工作日程安排、文书处理、个人资料设置、单位人员通讯录等内容;查询模块,提供税收查询、完税信息查询、业务量统计、发票管理、房地产企业数据统计等查询功能。系统采用领先的B/S(浏览器/服务器)操作方式,具有安装维护简单,易于管理,操作灵活等特点。