院落式住宅是中国人千百年来的理想居所,院落作为建筑空间基本组织手法之一,有其独特的空间特征,在经历了数千年的历史演变之后,仍被广泛应用于现代建筑之中。我国的住宅建筑在经历了上个世纪集中式的大规模扩张之后,又逐渐开始回归到人文关怀上来。近年来越来越多的新型楼盘都推出了“高层院落”这一概念,标志着院落空间在现代住宅建筑中的回归和再演绎。演绎不是对传统符号的简单运用,高层建筑的结构特点也不允照搬原有的院落模式。那么,研究现代高层住宅中的院落模式便是一件有意义的工作。本文在阅读大量文献资料及大量实例研究的基础上,采用理论与实证、分析与综合、类型归纳等方法,对传统民居院落空间分析提炼,对现代高层院落空间归纳总结。目的在于找出内在联系,得出现代高层院落的形成原因、空间特点,最终得出高层住宅院落空间的继承模式。文章框架主要按照溯源——实践——成果三个层次逐级深入。第一章概念阐述及本文研究的目的等;第二章分析传统院落空间精神内涵及要素;第三章院落空间在现代高层建筑中的可行性进行研究;第四章是高层院落空间的理论研究是对后续实践研究的理论支持;第五章为本文重点,通过大量实例研究,分析高层私有院落空间的原型模式和空间处理手法,得出我国现有高层住宅私有院落空间演绎模式;第六章为公共院落空间的传承模式;第七章是对现代高层建筑院落空间的总结。通过以上的研究得出现代高层住宅中私有院落空间的三种原型和三种空间处理手法。分别为:前院模式、后院模式、内院模式和错层布置手法、体量挖减手法、大平面尺度法,这三种原型和三种手法便是高层院落空间的构成要素,它们之间的组合变化就形成了现代高层住宅中丰富的私有院落空间。通过对当前高层住宅实院落空间模式的分析和总结,希望能为以后的住宅空间发展提供借鉴。