我国房地产业历经改革开放后的初步形成到1998年房改政策过后的迅猛发展,直至今日在国家的调控下稳中有增,其一直在国民经济中扮演重要角色,房地产业的繁荣或萧条对整个国家的经济和社会稳定都有着牵一发而动全身的影响。房地产业的特殊性促进了专门从事地产业务的广告公司的形成,广告投放额的排名中,房地产广告多年高居榜首,大大超过其他行业。广告作为面向社会的一种传播手段,它的作用不仅能推动房地产企业的经济发展,同时对社会价值观的形成具有一定的导向作用。然而,由于地产广告出现时间较晚,在短时间内得到过于快速的发展,导致行业经验不足,在经济利益的诱惑和社会不良风气的干扰下出现一系列社会问题：广告信息虚假现象屡禁不止、广告创意匮乏、恶俗广告损害社会风气……本文针对房地产广告现存问题,通过文献分析和内容分析法,对问题的成因进行深度剖析,从房地产业的自身特点、开发商现存问题、广告设计、传播效果、社会监管等多个方面进行研究,并探寻有效的解决策略,使房地产广告得以更好的服务地产行业,实现二者良性发展,并促进良好社会氛围的形成。