居住是人类最基本的需求之一,城市住宅小区是满足居民居住需求的基本载体,亦是城市空间结构基本的组成单元,其规划建设的好坏直接关系到人居环境的可持续发展。 九十年代后,随着我国房地产业的复苏,城市商品住宅小区开始作为新的消费重点和国民经济的增长点得以重点发展建设。然而,由于发展时间较短,在小区规划建设、住宅设计和住宅市场等方面不可避免的存在一些问题,不仅影响了居民居住生活的舒适性、方便性和安全性,也不利于环境、生态、能源的综合开发与利用,从而制约了人居环境的可持续发展。 人居环境质量评价研究在我国尚属新课题,90年代中期,国内部分学者开始从不同角度对这一问题进行研究,但研究对象多集中于宏观和中观层次,缺乏对目前广泛建设的城市住宅小区人居环境质量的深层次的探讨。 鉴于此,在多个单位和部门的协助下,作者历经1年多时间,对宁波市商品住宅小区进行了全面的市场调查和资料整理,系统分析了宁波城市住宅小区建设的历程、特点及其生态发展趋势。同时,通过问卷调查方式,运用主成分因子分析和线性回归等数学方法建立了“宁波市住宅小区人居环境生态评价体系”,并选出30个具有区域代表性的样点住宅小区,对其人居环境生态水平从不同角度进行分析。根据评价分析的结果,进一步提出改善和提高宁波市住宅小区人居环境生态优化措施。