在以往的租赁准则下,鉴于经营租赁的会计核算方法,没有对租赁取得的资产以及相应的负债进行确认,由此造成的表外融资问题得到来自各界的批评之声,对于财务信息的不信任感在全球蔓延开来。《国际财务报告准则第16号—租赁》（IFRS16）的制定和颁布弥补了这一漏洞,在新准则下,除短期租赁及低价值资产的租赁仍然可以适用简便的会计核算,对于其他符合新租赁准则对于租赁合同定义的合同,承租人一律采取类比融资租赁的会计核算模式,将所有的租赁资产都纳入资产负债表内进行核算;颠覆了过往风险报酬转移模型下对融资租赁和经营租赁的界定和划分,规避了企业利用风险报酬转移的具体规定,对租赁进行筹划和构建来达到将租赁确认为经营租赁,从而得以隐匿资产的风险,表外融资的问题得到缓解。我国财政部于2018年底修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）。在旧租赁准则下,经营租赁信息主要体现在利润表中,而执行新租赁准则之后,租赁合同还会被反映在在资产负债表中,这将是个不小的变化。本文概述了租赁的理论和租赁准则的发展,介绍了新准则的会计核算方法,并以安徽省零售龙头企业合肥百货（000417）为例,分析研究新租赁准则将对企业产生的财务影响,包括对三表一注的影响,以及由此引发的财务指标的波动。通过对财务数据的计算和分析,发现新租赁准则体现企业偿债能力、营运能力和盈利能力的各项指标出现下降的趋势,但文章也指出,不能单纯的认为这些指标的恶化是企业产生的变化,而是这些原本应该体现在报表内的数据,由于旧租赁准则下,经营租赁核算方式的不足而被隐藏在了资产负债表之外,新准则揭露了这些经济实质。由于文章所研究的零售业依赖于租赁的店面而生存,租赁是其生产经营环节的重要部署,所以这些经过新租赁准则校正后的数据才更加真实的反应了企业的财务状况。会计政策的变动将对企业的价值产生的影响,企业又将会怎样改变其经营策略来应对这样的影响,这些被揭露出来的更加真实的财务数据将更好的帮助企业做出战略的决策。最后,文章依照研究结果,提出对企业的建议,以合理的应对新准则带来的影响;建议企业应该从租赁合同、内部风险管理、商业模式、内外部沟通等方面入手,积极顺应新的市场环境,以抵消新准则带来不利影响。