随着经济建设的快速发展和现代化建设步伐的加快,我国人地矛盾、资源环境压力日益突出。开发区作为工业用地集中和经济发展迅速的区域,这种供需矛盾更为显著,存在着土地利用粗放、土地资产流失严重、土地使用率偏低、用地结构不合理、开发区总量失控等问题。因此,开发区土地集约利用评价研究不仅有益于土地利用理论的发展,而且在我国合理利用土地,走可持续发展道路的实践上也能提供良好的参考和借鉴。本文在研究国内外相关理论和实际调查成果的基础上,通过定性、定量结合分析,从理论探讨和实证研究两个方面着手,对开发区土地集约利用评价研究的关键问题展开论述。以赣州出口加工区为例,构建赣州出口加工区土地集约利用评价指标体系,评价了赣州出口加工区土地集约利用水平,在此基础上寻求促进赣州出口加工区土地集约利用的途径,不仅可为城市开发区的整顿提供决策依据,还可以为各级各类开发区扩区、升级用地审核提供依据。研究论文共分五章。第一章绪论部分提出了研究所关注的问题,阐述了研究背景、研究目的和意义、国内外研究动态,介绍了主要研究内容和研究方法。第二章回顾开发区土地集约利用评价的相关概念和理论基础。第三章是赣州出口加工区的基本情况和用地状况调查。基本情况包括赣州出口加工区的概况、地理位置、发展目标、对赣州城市发展的意义；用地状况调查包括已建成城镇建设用地调查、已建成农村建设用地调查、未建成土地调查。第四章为赣州出口加工区土地集约利用评价过程,首先确定评价指标体系,采用特尔斐法和层次分析法确定评价指标权重值和理想值,最后得出赣州出口加工区的土地集约利用度并进行分析。第五章给出了建议对策和结论,针对赣州出口加工区土地集约利用评价结论和国内一些成功经验,运用“SWOT矩阵分析”方法,提出了促进赣州出口加工区土地集约利用的措施,指出了本文研究的结论以及有待进一步研究拓展之处。