城市边缘区村庄交通地理条件优越,休闲产业发展潜力巨大,对经营性空间的需求较高,然而当前此类村庄增量建设用地有限,严重制约了经营性空间的植入。与此同时,随着乡村去农化进程的加速,城市边缘区乡村人口大量流失,闲置农宅数量持续增加,其中普通农宅比重最高,它们多建于20世纪末期,风貌特色虽不突出,但承载了一个时代的记忆,且建筑整体质量保存较为完好,远未达到使用年限,再利用潜力大。如何将以居住为主的普通闲置农宅改造为适配产业发展的经营性空间,以满足村庄发展的需求,是当前城市边缘区村庄亟待解决的问题。研究选取西安市长安区抱龙村普通闲置农宅作为研究对象,从基础研究、改造设计策略和改造设计实践三个方面,探索将其功能置换为经营性农宅的技术策略。首先,对抱龙村概况、经营需求、普通农宅营建特征进行系统梳理,为后文研究奠定基础;其次,从内部空间、外部形象、结构建造三方面,分析闲置农宅与经营性需求之间的主要矛盾,确定经营性改造的设计要点;进而,研判闲置农宅改造目标,确立改造设计原则,并从内部空间适应性改造、建筑形象美学提升以及结构安全性支撑三方面制定普通闲置农宅经营性改造设计策略;最后,以抱龙村乡村会客厅设计实践为例,检验改造策略的落地实施性,为普通农宅的经营性改造提供示范与参考。研究认为利用闲置农宅来承担村庄对经营性空间的需求是支撑城市边缘区乡村发展的重要路径之一,有助于实现对村庄闲置建设资源的可持续利用。普通闲置农宅在进行经营性改造时,新旧建筑空间上的矛盾表现为空间功能组织、空间单元形态上的不匹配,外部形象的矛盾表现在建筑风貌、场地氛围的不适应,结构上的矛盾为原始结构的安全性能与经营性建筑的需求标准不匹配。综合考虑结构安全性、改造成本、秦岭生态保护等问题,改造时需要充分挖掘新旧建筑之间功能构成以及规模尺度的相通性,做到量体裁衣,少拆除多利用,以取得经济、生态、社会多方面的综合效益;改造过程中首先要从结构检测、结构加固、结构改造三方面制定适宜性的技术手段,形成结构的安全性保障,其次是依据目标建筑的功能需求对内部空间进行适应性重构,然后是融合新旧元素、现代与传统元素对美学品质进行提升。通过三方面的综合性改造可以有效地实现闲置农宅向经营性场所的转变,满足经营性空间需求,彰显当代乡村公共建筑应有的特征。