房地产商品作为人们生活和生产的必需品，其产业发展已成为现代社会经济发展的重要标志，在其成长过程中，银行房地产信贷无疑扮演着关键角色。基于重庆独特的市情，本研究运用信贷配给理论、金融加速器机制等揭示了银行房地产信贷影响房地产行业发展以及二者相互影响的内在机理，并进一步从数量关系着手，运用计量分析方法，实证检验房地产信贷对房地产价格、房地产供给、房地产需求的影响，并针对如何促进重庆银行业与房地产业协调发展提出一些建议。　　实证检验发现:①重庆市房地产信贷作为房地产业成长的动力源，其规模增加促进了房价上涨。②重庆市房价上涨拉动了房地产贷款规模增加。③重庆市房地产贷款规模增加给房地产市场供需两端提供了有效支撑，推动了交易量增长及行业发展。实证结果显示房地产业发展与银行信贷紧密相关，房地产业发生风险必然导致银行信贷风险并危及银行业发展，必须引起高度重视。　　为确保房地产业和银行房地产信贷协调发展，须:①拓宽重庆市房地产业融资渠道。②促进房地产抵押贷款证券化。③应调整重庆市房地产信贷政策。④应完善重庆市商业银行房地产信贷风险管理。