住宅作为人类为自身建造的物质生存空间,其最原初的目的在于为人类提供遮身避难的生活场所。从这个角度而言,住宅无论形态、大小、位置,其所起的作用都是一样的。但在现代社会中,对于住宅的消费已经不仅仅局限于其物质层面的功能和效用,而是更多的注重住宅所表征的符号意义。作为住宅主要促销手段之一的房地产广告,无疑在住宅的符号意义的构建方面起到了推波助澜的作用。本文运用内容分析的研究方法,选取《华商报》作为研究西安房地产广告的样本,对2008年一年中每周星期五房产信息专版中住宅类的房地产广告进行了较为细致的分析。借用符号学的相关理论,将房地产广告作为一种生产“意义”文本,从消费者心理需求角度切入,考察了这些“意义”产生的根源。首先,通过对消费的符号属性与广告传播之间关系的论述,论证了当今社会消费所具有的符号属性和广告作为商品的主要营销手段所具有的符号性及其符号化的操作过程,并对符号学与房地产广告分析的相融性进行了论证。其次,从版面位置、版面尺寸以及楼盘类型三个方面对本次研究所抽取的样本进行了总体性的描述;紧接着结合本次研究所抽取的15个变量,进一步从高频次的词汇、诉求形式、诉求主题、画面类型、画面元素、人物形象等分析指标出发,对房地产广告中的语言符号和视觉符号进行了详尽的分析,力图将西安房地产广告的最新状态呈现出来。本文还结合内容分析所呈现的房地产广告之语言符号和视觉符号的特征,对作为符号集合的房地产广告所生产的意义予以深入分析。本文认为房地产广告所生产的“意义”可以归结为“身份符号”、“生活方式”、“家园氛围”三个方面,通过对其产生根源的深入分析,将房地产广告的真实意图揭示出来。