近年来,随着我国建筑业的快速发展,传统建筑高能耗、高污染、低效率、低质量的问题日益凸显,其引发的环境危机也不容忽视,目前我国建筑业迫切需要转型升级。装配式建筑作为一种高效率、高质量、低能耗、低污染的新型建造方式,是实现“双碳”目标的重要抓手,也是推动我国建筑业实现转型升级的关键。目前我国一直大力推进装配式建筑,然而由于装配式建筑存在正外部性,并且造价成本较高,使得装配式建筑利益相关主体存在参与积极性不高、具有利益冲突、合作不紧密等问题,进而导致装配式建筑发展速度缓慢。因此,基于利益相关者视角对装配式建筑展开研究并提出相应对策建议,对于推动我国装配式建筑持续健康发展具有重要的现实意义。基于此,本文首先通过对国内外相关文献的梳理,对装配式建筑的概念、利益相关者理论、演化博弈论、经济外部性理论进行详细阐述。其次,界定了装配式建筑的核心利益相关者,即政府、开发商和消费者,接着对利益相关主体的行为和博弈可行性进行分析。然后分别构建了无政府参与的“开发商-消费者”两方演化博弈模型和政府参与的“政府-开发商-消费者”三方演化博弈模型,分析利益相关者之间策略选择的相互影响,分别对两方和三方演化博弈模型中各参与主体的演化稳定策略进行详细分析,并使用MATLAB软件对理论模型进行数值仿真分析。最后,根据博弈分析和仿真分析的结果,从政府、开发商和消费者三个方面提出相应对策建议,从而推动我国装配式建筑快速发展,以新型建筑工业化推动建筑业全面转型升级。研究表明,在满足一定条件下,政府、开发商和消费者之间的博弈可以达到理想状态,即政府经济激励、开发商开发装配式建筑、消费者购买装配式建筑。政府的经济激励对开发商和消费者的选择具有积极促进作用,使开发商和消费者更快达到最优均衡状态。在装配式建筑博弈系统中,开发商的关键影响因素是:政府为装配式建筑开发商所提供的财政补贴和税收优惠、政府对未开发装配式建筑开发商的处罚成本以及开发商自身开发装配式建筑的收益和成本;消费者的关键影响因素是:政府为装配式建筑消费者所提供的财政补贴和贷款优惠、消费者自身购买装配式建筑的收益和成本。