中国正处于城市化建设高潮时期，房地产业在其中扮演着重要角色，由于利润丰厚，参与者众多，使得我国房地产行业发展迅速，市场竞争日趋激烈。同时，随着全球经济一体化，房地产业市场规范化，以及近些年来政府宏观调控政策的实施，令房地产业面临压力越发巨大，此时在市场资源有限的情况下，房地产项目管理中有效地进行成本控制管理成为重中之重。现在，全寿命周期成本（Life Cycle Cost,LCC）控制理论及理念正日益受到人们的关注和重视。作为一种全面控制成本的理论，国内不少学者和房地产企业正积极对其进行研究和尝试应用。本文对房地产项目全寿命周期成本的构成作了比较系统的研究，采用系统分析法、文献资料研究法分析了房地产项目全寿命周期成本控制的主要内容、各阶段的成本控制要点、方法和成本控制步骤和控制指标等；同时还分析研究了价值工程在全寿命周期成本控制中的应用。最后采用实际案例法，通过实际案例对房地产全寿命周期成本控制方法进行了实证分析。通过本文对房地产项目全寿命周期成本控制的应用探讨，提出具有很强操作性的全寿命周期成本控制方法，对房地产企业进行项目的成本控制有较强的实践意义和参考价值，希望为房地产企业在实践中提供借鉴和参考。