上海新天地从开始建设起便受到了社会各界的广泛关注,它将历史和商业的成功嫁接吸引了许多其他城市的效仿,从而引发了影响颇广的泛“新天地”建筑怀旧思潮。这股思潮成为最近几年中国城市建设中的热点,它提供了再生和创新近代建筑文化的一条新途径。本文从理论、历史、实践三个方面逐层深入地解读了这一现象,分析其特点及产生根源,探讨了它在继承和发展传统建筑文化上的意义。文章首先从怀旧和建筑怀旧的基本概念入手,界定其定义、特点、意义,从理论上对建筑怀旧进行定位。然后概述了泛“新天地”建筑怀旧现象,指出其在表现形式上的差异性与一致性。并通过历史的回顾和现实状况的分析,阐述其背后的生成原因。接着剖析了泛“新天地”类建筑创作实践,以上海新天地和南京1912为代表,具体从总体规划、形式、空间、环境等多方面归纳总结其典型的设计思路和设计手法。最后从理论高度辨析了泛“新天地”建筑怀旧在继承近代建筑文化传统上的积极意义和负面影响,并由此引发了对近代建筑文化再生和创新的原则与方法的思考。全文共约6.2万字,图表140余幅