我国是地震多发、地震灾害最为严重的国家之一。近几年陆续发生了大小不断的地震，对我国既有房屋建筑造成了不同程度的震害，尤其是抗震能力相对薄弱的砌体结构。随着基于性能的抗震设计理论的发展，本文进行了基于性能的既有砌体结构抗震加固效果分析。目前对砌体结构的加固改造已十分普遍，但对加固后砌体结构的抗震性能尚研究不足，故本文展开了具有典型代表的钢筋网水泥砂浆加固方法的砌体结构抗震性能分析，主要工作如下：首先，对各种砌体结构非线性分析模型进行了比对，选取本文分析所用的等代框架模型；其次，以三线建设遗址天兴仪表厂一栋3层砌体结构职工楼为研究对象，通过对实际砌体结构进行等代框架简化，建立采用钢筋网水泥砂浆加固前后砌体结构SAP2000分析模型；然后，分别对两模型进行增量动力(IDA)弹塑性分析，并利用分析结果进行结构地震易损性评定；最后，通过引入FEMA推荐的倒塌储备系数CMR来对加固前后砌体结构抗震性能做出评价。结果表明：本文提出的等代框架法可以很好的应用于砌体结构的非线性分析，方便了各种软件的计算；采用钢筋网水泥砂浆加固后，砌体结构的抗震能力有了一定提高，CMR指标的引入能较为准确的说明加固后的砌体结构已能满足该设防烈度下大震不倒的抗震需求。我国建筑业已经进入了新建与维修改造并重的发展时期。特别是有文化及历史价值的一批不符合现行抗震设防标准的处于高龄服役阶段的砌体建筑结构急需得到妥善的加固改造。对既有建筑结构进行加固前后抗震效果的评估，不仅可以作为今后改进建筑结构抗震性能和改善施工方法的理论依据，而且可以为建筑结构的科学分析提供有价值的参考；而本文对实体工程的加固抗震分析无疑对以后类似工程的加固设计具有一定的实际指导意义。