关于建设区域性中央商务区的研究——以重庆为例

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中央商务区(Central Business District)简称CBD,它的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、酒店、经营管理,旅游、商贸、市政建设、交通服务等,是城市中上述商务活动和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引和服务范围最大的地区,同时它也是地价最高的地区。在城市发展的过程中,由于聚集经济的作用,出现了城市中心,随着城市中心的不断发展,城市中心的各职能在地租——承租能力的影响下对城市空间结构进行了重新布局,那些土地利用率高的商务职能及高档商业服务职能就留在了中心地,使城市中心发展成为CBD。CBD是商务机构的集中地,是城市、区域乃至全球经济的管理控制中心,城市经济的发展促成了CBD的出现,CBD的出现又会带动整个城市、区域、全球经济的发展。我国大致可以分为东、中、西三个区域,西部最为落后,但在区域经济均衡发展战略的影响下,西部地区将得到前所未有的发展机遇,为CBD的出现准备好必备条件,同时,西部也要求能有一个作为区域经济管理中心的CBD来带动整个区域的经济发展。重庆是西部地区的中心城市,其历史、地位、资源、经济发展状况决定了她在西部发展中的重要作用,重庆有能力也有必要建立CBD,集中国内外有实力的企业分支机构和信息咨询机构,吸引外来资金和人才,做好连接东部发达地区与西部落后地区的桥梁,将CBD建设成为西部城市融集资金,交换信息、物资的中心。就重庆目前的情况而言,依托老城中心解放碑建立CBD较为适合。在几个现有的商业中心中,解放碑的商务聚集程度最高,商业档次最高,已经具备CBD的雏形。但是解放碑建立CBD也存在一些问题,如商务功能不突出,低档商业仍占相当比重,商务机构周边环境较差,区域内的公共绿地和休闲娱乐设施较少,重新规划困难等。根据以上问题,结合解放碑周围区域的特点,确定集中发展金融、生产性服务(如咨询等)、旅游和高档商业与娱乐等中心功能,转移低档商业和批发业,沿城市主干道轴向扩展的发展战略。重庆是区域性中心城市,其CBD定位不能和国际性CBD一样,在功能、结构、规模上都应该立足于本区域。重庆有自己的特色和优势,利用优势、保持特色,建立有重庆特色的CBD,才是重庆CBD建设的关键所在。
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