为构建符合我国国情的住房保障与供应系统,也为了给国内培育优秀的人才,我国陆续推出了廉租房和限价房等政策,除此之外还涵盖了公共租赁房,或是经济适用房等等的拥有保障性质的房屋策略。当下,新型住房-共有产权式的保障性住房策略正在社会逐步落实,同时受到了各行各业的重视。到了2014年,住建部门把多个城市定义成国内共有产权住房的试点地域,涵盖了北京和上海以及深圳这种一线城市,此外还包含了成都和黄石以及淮安。共有产权住房,是当地政府将一些土地的获益,支援到关联的建设部门,让创建的房屋能够在行业市场价格之内销售给合理化标准所需的受保障的目标家庭,也就是日常工作收益较低同时住房相对困难（无力一次性购买住房,但有一定的积蓄）的家庭,能够经由自身和政府一起依据比例给出资金,一起来承担住房所需求的创建资金,这个时候两方会同时持有此套房屋的产权。在将来,假如保障目标的付款能力得到提升,那么能够依据市场等价在政府手中将余下的产权购入,如此就能获得整个产权;此外,这个保障目标也能够将自身持有的产权进行售出,不论是销售到政府或者是其余合理的购入人皆可,从而实现保障性住房的闭环运行。共有产权住房有三个直接优势,一,是通过共有产权的方式,能够合理的将一些低收入民众的住房困难问题解决;二,能够降低政府的财政压力;三,为我国各城市引进人才。伴随国内经济不断的开发和扩展,国内的房地产行业开发出的商品房,正面临迅速上涨的趋势,并且越演越烈,解决住房这一严重的社会问题刻不容缓。共有产权住房的其中一个试点城市是深圳,持续增加人才安居的涉猎范畴,给困难民众或者是低收益民众创建出合理化所需的住房环境。在此背景下,本文从政府角度出发,通过双重差分倾向得分匹配法（PSM-DID）设置协变量保障效应、经济效应和社会效应,对比深圳市在不同时点,同一地点2014年之前未实施共有产权住房政策的效应指标和2014年后实施了共有产权住房效应指标;同时对比在2014年之后同一时点,不同地点深圳市实施了共有产权住房效应指标与同样副省级城市沈阳市却未实施共有产权住房政策的效应指标进行匹配,证明其数据的采集并非偶然,对整体平衡性和共同支撑性进行检验,根据基准模型式分别以保障效应、经济效应和社会效应结果变量进行回归,得到回归结果-深圳共有产权住房政策起到了优化作用。通过以上数据的匹配及回归分析得出深圳市共有产权住房政策的有效性并给出实施路径优化建议。最后,希望通过这样的方式为国家共有产权住房制度的研究工作做出贡献,也希望能在该领域发挥积极的作用。