改革开放以来，中国的城镇化取得了巨大成就，城市发展进入一个全面推进的阶段，各地相继开始规划建设新城。随着新城城镇人口集聚，城镇发展空间拓展，新城的居住用地的开发成为了热点。虽然党的十八大明确提出了以人为本的“新型城镇化”理论以指导中国城镇化的推进，但是各地新城开发过程中对居住用地的开发仍然面临着相当大的困难和挑战。新城居住用地开发问题的研究将有助于促进新城经济快速发展，维护新城社会和谐稳定。
　　本文在新型城镇化背景下，以太仓港城为例，从发展规模、空间布局、购房人群结构和住房市场等方面阐述了港城居住用地开发的现状和遇到的问题;从居住用地供求关系、港城区位因素、动迁安置情况和城市发展资源分配等方面分析了港城居住用地问题的成因;进而从“精准定位，规划相随”、“协同发展，统筹开发”、“科学引导，创新发展”等角度探讨了新城开发过程中居住用地问题的对策研究，旨在为新城居住用地开发和管理提供一定的理论依据，为优化住房市场调控政策的制定、推进城镇住房公平性问题的研究和国家新型城镇化战略的落实提供帮助。