近年来，高速猛涨房价已成为全国关注的焦点问题，即使在中国经济整体下行和国家“去库存”策略的背景下，房价却一路高歌猛进。这种只涨不跌的现象背后包含了一定的资产泡沫。学术界也有大量的关于房地产泡沫的深入研究，对于我国目前房地产市场的共同结论为存在资产泡沫，尤其是一些二三线城市，房价严重高估。
　　本文以珠三角地区为样本，集中测度该地区各个城市的房价泡沫，并着重研究泡沫在地区间的扩散传导机制。珠三角是目前中国所有城市体中，城市联系及经济协作最紧密的城市群，该地区在国内房地产市场具有一定的代表性。通过选取2010年6月至2017年12月珠三角八个城市的房地产相关数据对该地区进行定性分析与定量分析结合的方法测度房地产泡沫。并在此基础上，从空间区域角度出发研究这八个城市之间房地产泡沫变动相互影响路径，从而厘清房地产泡沫在地区间的扩散传导机制。为区域内房地产泡沫有效控制提供一定的参考。本文主要结论有以下几点：
　　（1）本文通过梳理归纳以往研究，确定住房收入比作为衡量地区房地产泡沫的定性指标，通过定性指标判断珠三角地区的收入变化小于房价变化，整体房屋的购买能力存在不稳定因素；
　　（2）通过建立面板数据固定效应模型得出珠三角地区八城市的房地产基础价值，以基础价值偏移率代表地区房地产泡沫程度，自2015年中期开始房地产泡沫整体显示大幅上升趋势，目前二线城市的价值偏移率略高于一线城市，而三线城市目前基础价值偏离程度不高，但是增长速度较高；
　　（3）在实证测度八个城市基础价值偏移率的基础上，通过空间自相关检验及建立联动面板模型验证房地产泡沫存在空间集聚性，再建立空间VAR模型深入探究城市之间的房地产泡沫的传导机制，得出结论为：一线城市与二线城市的房地产泡沫相互之间存在一定的影响，一线城市对三线城市的泡沫影响存在间接性。