当下，现代服务业已成为推动经济增长的主要力量。天津市和平区现代服务业发展起步早、基础好。但是，随着世界现代服务业发展水平的提高、产业升级带来的区域现代服务业的竞争、自身现有的现代服务业发展水平突破困难等问题的出现，如何实现现代服务业发展进一步“突围”，真正实现总部经济、楼宇经济、会展经济、电子商务、投资咨询等现代商务业态大规模集群发展，是关系和平区经济发展的关键。本文主要以理论研究与经验研究相结合，深入分析中心城区现代服务业发展存在的问题及障碍性因素，借鉴国内外已有的理论和实践成果，提出解决问题的办法。以实证调查、现象描述、事件归纳、文本分析、数据论证、中外对比来进行论述，分析出问题关键，得出一般性规律，使研究有一定的深度。本文各部分主要内容有：第一章是导论。主要介绍研究的目的和意义、相关研究的文献综述和评论、本文的主要研究内容以及研究方法等。第二章是现代服务业及中心城区现代服务业发展理论。阐述了中心城区现代服务业的概念和特点。第三章是分析和平区现代服务业发展存在的问题及障碍性因素，从高端服务业发展难以突破、传统服务业改造提升不尽如人意、“做环境”不甚理想等方面进行分析。第四章是总结国内外中心城区发展现代服务业的经验，以此作为和平区现代服务业“突围”发展的参照。第五章提出和平区现代服务业下一步发展取得实质性突破的建议和对策，建议必须在发展高端服务业、聚集化发展、错位经营和发展环境几个方面下功夫，才能实现发展突破。本文创新点在于强调中心城区服务业发展必须重视“中心城区”概念，立足和平区现有服务业发展现状，提出从发展高端服务业和提升传统服务业两方面着手实现发展突破，探索一条真正适合和平区现代服务业发展之路。