本文研究的是合同相对性原则在建设工程施工合同中的适用问题。合同相对性是传统合同法理论中的一项重要原则。根据该原则,合同仅仅对合同当事人双方产生法律上的拘束力,对合同以外的第三人不产生法律上的效力,当合同债务人违反合同义务时,合同债权人仅可以对合同债务人采取行动,要求债务人承担法律责任。一般而言,它包括合同主体的相对性、合同内容的相对性和合同责任的相对性。而建设工程施工阶段是建设项目由蓝图成为实体物的最重要的阶段,也是参与单位众多,权利义务交叉频繁的阶段。本文从合同相对性原则的理论分析入手,采用实证分析的方法,考察了建设项目施工的全部过程,笔者认为在建设工程施工的全部过程中,在涉及三方当事人的情形时,实务中大多是严格遵循合同相对性原则,以达到各方的权利义务明晰状态。通过考察,笔者还发现在只有在质量责任追究和代位权的行使时,为了社会本位和加强债权人保护的需要,合同相对性原则才会有所突破。所以,合同相对性原则在建设工程施工合同领域也是一个基本原则,其例外的情形也是对合同相对性原则基本体系的完善,达到一种辩证的统一。最后,本文基于利益平衡和弱势群体保护的考虑,提出了关于行使工程款优先受偿权时的相关建议,以期对立法和司法实践有一定的借鉴意义。